[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "한빛초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 보통시됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로보아 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 인접필지 대비 동측 하향의 급경사진 부정형의 토지로서, "자연림" 상태임.
[도로상태] 기준시점 현재 "맹지" 상태임.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상,도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2020.05.19] 채권자 염OOO 매각기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록7 지상에 소유자미상의 분묘가 1기 소재하나 분묘기지권 성립여부는 불분명
2. 목록2,5,12,14,15 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
3. 목록1~5, 목록7~15는 맹지임
4. 본건 임야에 자생하는 소나무 등은 거래 관행상 임야와 일괄하여 평가하였음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목적물은 등산로를 경계로 북쪽 방향의 동천1근린공원과 연접해 위치하고 있음.
- 현황은 공부상과 같이 소나무 잡목 등이 자라고 있고, 육안상 분묘는 없는 것으로 보이며, 비교적 경사가 있는 임야임.
- 인접 토지와의 정확한 경계나 위치, 면적 등은 측량등을 통해 알 수 있을 것임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "한빛초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(500,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2017타경13204(중복),2018타경4771(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.6.12.근저당권
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