[위치/주위환경] 본건은 충청남도 공주시 신관동 소재 "신관초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주상용, 다가구주택, 주상나지, 공동주택 등이 소재하는 신흥주택지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[형태/이용상태] 세장형의 평지인 토지로서, 현황 "주상용 건부지" 로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 소로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞ 임.
[제시외 물건] 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서, 외벽: 치장석 붙임 및 벽돌붙임 마감 등, 내벽: 타일 및 벽지, 일부 인테리어마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등 임.
[이용상태] 기호(2): 현황 주상용(1층-근린생활시설, 2층,3층-다가구주택)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 등이 설비되어있음.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2층 방1칸
2018.7.31
2018.7.31
2020.03.16
3,000,000 [월]350,000
없음
2018.7.28.부터 2020.3.16.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번-대지로써 주상용 건부지로 이용하고 있음.
2)목록2번-기호(가)건물은 주상용 건물로써 1층-점포, 2층-원룸, 3층-주택으로 이용하고 있음.
3. 기타현황
1)목록1번 지상에 김진수 소유의 제시외 ㉠경량철골조 아스팔트싱글지붕 주택(누다락) 건물있음.(기호㉮건물 옥상소재)
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
충청남도 공주시 신관동 소재 "신관초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 716,368,100원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 87,310,021원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1번:2012.8.23. 296,400,000원
2번:2013.12.24. 296,400,000원
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
1,660,555,060원
927,033,333원
52%
3회
6개월
5건
1,790,338,610원
1,028,910,000원
59%
2.6회
12개월
5건
1,790,338,610원
1,028,910,000원
59%
2.6회
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