[위치/주위환경] 기호1):경기도 화성시 남양읍 온석리 소재 "월기동마을"북서측 인근에 위치하며 주위는 소규모공장 및 창고, 농경지 및 임야의 혼성지대임. 기호3-5,7-9):경기도 화성시 송산면 사강리 소재"송산 초등학교"남측 인근에 위치하며 주위는 지방도 주변 근린생활지대 및 전,답 등 농경지의 혼성지대임. 기호12-18):경기도 화성시 서신면 제부리 소재"제부리마을"서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 농경지의 혼성지대임.
[교통상황] 기호1):노선버스 정류장이 소재하는 간선도로(무하로)까지 약 650미터거리에 위치하여 일반적인 교통사정은 무난한 편임. 기호3-5,7-9):노선버스 정류장이 소재하는 간선도로(사강로)에 인접하여 일반적인 교통사정은 무난함. 기호12-18):간선도로 인근에 위치하나 버스운행 빈도 등으로 보아 일반적인 교통사정은 다소 불편함.
[형태/이용상태] 기호1):부정형의 완경사 토지로서 공장용지로 이용중임. 기호3-5,7-9):인접도로 및 인접지에 비해 같은 높이의 평탄한 부정형의 토지로서 주상용(근린생활시설,단독주택)건부지로 이용중임. 기호12,14):사각형의 토지로서 일부는 인접지에 비해 같은 높이의 평탄한 상태이나 일부는 불규칙적으로 매립되어 인접지에 비해 고지인 잡종지 상태임. 기호13,15-18):사각형의 토지로서 인접지에 비해 같은 높이의 평지이며 잡종지 상태임.
[도로상태] 기호1):동측으로 약 5-6미터 포장도로에 접하여 차량출입이 가능함. 기호3-5,7-9): 약 6미터 내외의 포장도로를 통하여 북서측 중로(지방도 305호)와 연계되며 제반차량출입이 가능함. 기호12-16):지적도상 맹지이며 인접 동일소유자의 토지를 경유하여 출입 가능한 상태임. 기호17,18):서측으로 화성시 소유의 인접필지(제부리183-2)를 경유하여 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 연계됨.
[토지이용계획] 기호1):계획관리지역,가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역),성장관리권역.＜추가기재＞ 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461)확인바람. 기호3,4):계획관리지역,중로1류(폭 20m-25m)(2018-03-16)(접함),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역),접도구역,성장관리권역임. 기호5,9):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역),성장관리권역. 기호7,8):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역),접도구역,성장관리권역. 기호12-17):자연환경보전지역,관광ㆍ휴양개발진흥지구,지구단위계획구역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역),성장관리권역,연안육역. 기호18):자연환경보전지역,관광ㆍ휴양개발진흥지구,지구단위계획구역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역),성장관리권역,연안육역. ＜추가기재＞ 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461)확인바람.
[제시외 물건] 토지 건물 명세표 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
[건물구조] 기호2):1998년 10월 23일 사용승인된 철골조 판넬지붕1층 공장으로 벽체:판넬마감 바닥:콘크리트임. 기호6):2005년 2월 1일(1층)사용승인된 철골조 기타지붕(판넬) 제2종근린생활시설(현교회) 및 2009년 9월 5일(2층) 사용승인된 단독주택(다가구주택)으로서 외벽:판넬마감,내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 등, 창호: 새시창임. 기호10):2005년 2월 1일(1층)사용승인된 철골조 기타지붕(판넬) 제2종근린생활시설 및 2009년 9월 5일(2층) 사용승인된 단독주택으로서 외벽:판넬마감,내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 등, 창호: 새시창임. 기호11):2009년 9월 5일 사용승인된 경량철골조 기타지붕 단층 창고 및 화장실로서 벽체:판넬 마감임.
[이용상태] 기호2):공장기호6,10):1층(제2종근린생활시설), 2층(단독주택) 기호11):창고 및 화장실
[설비내역] 기호2): 위생 급 배수시설, 동력설비 및 조명 등 전기설비,정화조설비 등기호6): 위생 급 배수시설, 정화조설비, 통상적인 전기설비, 2층 난방배관설비 등기호10): 위생 급 배수시설, 정화조설비, 통상적인 전기설비 등기호11): 위생 급 배수시설
[부합물/종물] 해당없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계:미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2019.03.04
불분명
박OO
상가 1층, 2층 전부
2019.09.04
2015.5.27/2019.9.4
2020.01.14
50,000,000 [월]1,700,000
불분명
2015.5.15.~2021.5.24.
이OO
매각물건명세 비고
박영옥 : 임차인 박영옥:보증금 5,000만 원 중 3,000만 원은 2019.7.25.증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2019.9.4.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1 지상에 목록 2가 소재함.
- 목록 2 에이동과 비동 사이에 철기둥 천막이 증축되어 있음.
- 목록 3,4,5 지상에 목록 6이 소재함.
- 목록 7,8,9 지상에 목록 10,11이 소재함.
- 목록 12,13,14,15,16,18은 밭으로 사용되고 있음.
- 목록 17은 인접한 건물의 주차장으로, 일부는 도로로, 일부는 밭으로 사용되고 있음.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록3~11 2008.4.25.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
981,279,300원
581,505,667원
73%
1.8회
6개월
10건
721,782,449원
426,114,900원
66%
2회
12개월
24건
501,804,791원
315,325,468원
74%
1.8회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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