[위치/주위환경] 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 "나룰초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 소규모공장, 단독주택, 아파트단지 및 전 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반대중교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 본건 기호 (1,3,4,5) : 인접도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 "상업용 건부지 및 주차장 등으로 이용중임. 본건 기호 (2) : 도로로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북서측 및 남동측으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(신평지구), 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[나룰초등학교])＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에관한 법률＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에관한 법률＞ 임,기호(2) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(신평지구), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉),가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에관한 법률＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에관한 법률＞ 임,기호(3) : 도시지역기타(건축한계선), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(신평지구), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[나룰초등학교])＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 임,기호(4) : 도시지역기타(건축한계선), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(신평지구), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 임,기호(5) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(신평지구), 소로1류(폭 10M-12M), 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[나룰초등학교])＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 기타지붕 지상3층 건물로서,외벽 : 석재 붙임 마감 등,내벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 내부 인테리어 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 근린생활시설로 이용중임. 1층 : 주차장 및 기계실2층 : 근린생활시설3층 : 근린생활시설
[설비내역] 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 " 지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 본건 지상에 제시외 건물(㉠,㉡,㉢,㉣)이 소재함.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1.2.3.6.의 지상 건물의 현황은 1층은 주차장으로, 2층은 훈장골 갈비명가로, 3층은 비젼 스크린골프 영업점임
- 목록 4.의 부동산은 공부상 전이나 위 건물 상가의 주차장으로 사용 중임. 위 주차장에 제시외 조립식 건물이 소재함.
- 목록 5.의 부동산은 대지이나 위 상가 건물의 진입 도로로 사용 중임
- 목록 1.2.3.4.5.의 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 하남시 덕풍동 소재 "나룰초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.10. 강제경매개시결정
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487,172,400원
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12개월
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386,282,125원
354,648,100원
86%
1회
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