[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 오포읍 매산리 소재 "매산삼거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
[형태/이용상태] 삼각형의 토지로 평지이며, 창고 및 사무실용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접하나, 현황은 남측 인접토지(매산리 236-3)를 통해 출입하고 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역(계획관리), 성장관리방안 수립지역(성장관리지역(산업형)), 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-30)((2020-10-31)(외국인등 및 국내법인· 단체, 주택용 토지로 한정). 자세한 사항은 토지정보과(031-760-2761))임.
[제시외 물건] 해당 없음.
[공부와의 차이] 해당 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 일반철골조 (철근)콘크리트평스라브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 및 일부 벽지 마감 창호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] 1층 : 창고 2,3층 : 사무실 옥탑 : 계단실로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 2층과 3층은 전기보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
[부합물/종물] 해당 없음.
[공부와의 차이] 본건 건물의 용도는 공부상 제1종근린생활시설(소매점)로 되어 있으나, 현황은 창고(1층) 및 사무실(2,3층) 임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
210.59평방미터
2009.12.17
있음
2009.01.01.-2018.12.31.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
(1)일괄매각
(2)공부상 제1종 근린생활시설(소매점)로 되어 있으나, 현황은 창고(1층) 및 사무실(2,3층), 옥탑(계단실)로 이용중임
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 광주시 오포읍 매산리 소재 "매산삼거리" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 토지거래계약에관한허가구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 평스라브지붕. 스라브지붕. 철골조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,111,295,100원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 135,178,797원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.1. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
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평균낙찰가
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[광주시 오포읍 근린시설] 경기도 광주시 오포읍 매산리 236-8 경매문의 <2020타경60739> 경기도 근린시설 경매
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