[위치/주위환경] 본건은 전라북도 군산시 중동 소재 「중동교회」동측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 단독주택 및 나지 등으로 형성된 외곽 공장 및 주택지대로 혼용된 지역으로 주변환경은 보통인 편입니다.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입자유로우며 인근에 시내버스 정류장이 위치하여 일반적인 대중교통 사정은 양호한 편입니다.
[형태/이용상태] 사다리형의 토지로서 지반은 대체로 평탄한 상태의 공원으로 조성되어 있습니다.
[도로상태] 북측, 남측, 서측으로 3면이 도로에 접하며 도로상태는 양호합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 소공원(저촉), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 정비구역 ＜도시 및 주거환경 정비법＞입니다.
[제시외 물건] 지상에 공원을 조성하여 관상수, 잔디 등이 식재되어 있습니다.
[공부와의 차이] 본건 평가대상토지인 군산시 금암동 274-79번지의 등기사항전부증명서상 면적이 1,395㎡이나 실제는 지번분할로 토지대장상 146㎡이고, 예전 면적은 금암동 274-240번지 (면적:457㎡), 274-224번지(면적:792㎡) 등으로 분할(토지대장 확인)되어있습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : -- 2) 기 타 : --
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 공부상 `공장용지`이나, 현황은 본건에 이팝나무 등이 식재되고 공원 형태로 조성되어 있으며, 본건 일부가 도로에 포함되어 있는 것으로 보임.
* 본건은 구분되지 않은 지분으로 각 지분의 위치를 확인할 수없어 전체토지에 대하여 조사하였으며, 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전라북도 군산시 중동 소재 「중동교회」동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 지구단위계획구역. 제반차량 출입.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.4.21.가압류
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
1,483,053,476원
968,329,559원
81%
1.9회
6개월
16건
2,193,249,105원
1,873,882,279원
80%
1.7회
12개월
44건
1,670,266,405원
1,294,508,156원
74%
1.7회
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[군산시 금암동 토지/공장용지] 전라북도 군산시 금암동 274-79 경매상담 <2020타경22993> 전라북도 토지/공장용지 경매
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