[위치/주위환경] 기호(1),(3),(4): 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 남측 및 남동측, 북서측 인근에 각각 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 소규모 아파트, 각종 근린생활시설,학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. 기호(2): 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 기호(1),(4): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2·5호선 까치산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호(2): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 화곡역)이소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호(3): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 목동역)이소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 기호(1): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층건내 제4층 제402호로서,(사용승인일: 2016.07.26) 외벽: 석재붙임마감 및 치장벽돌마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임. 기호(2): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 제5층 제502호로서,(사용승인일: 2016.04.11) 외벽: 치장벽돌마감 및 일부 석재붙임마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임. 기호(3): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제2층 제201호로서,(사용승인일: 2016.03.31) 외벽: 석재붙임마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임. 기호(4): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제2층 제202호로서,(사용승인일: 2016.10.26) 외벽: 석재붙임마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택, 도시형생활주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
[설비내역] 기호(1)-(4) 공히 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 기호(1),(3): 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 기호(2): 인접지와 등고평탄한 2필 일단지의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호(4): 인접지와 등고평탄한 2필 일단지의 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 기호(1): 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음. 기호(2): 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음. 기호(3): 본건 남측 및 동측으로 각각 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음. 기호(4): 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.
[토지이용계획] 기호(1): 화곡동 871-19도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 원추표면구역(원추표면)＜공항시설법＞, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임. 기호(2): 신월동 91-2, 91-3도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임. 기호(3): 화곡동 840-2도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 원추표면구역(원추표면)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임. 기호(4): 화곡동 397-13, 397-49도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 본건 기호(1)-(4) 공히 임대관계는 미상임.
기호(1),(3),(4): 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 남측 및 남동측, 북서측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 평스라브지붕. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-02-20에 13,977,000원 (6.92%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 4. 29. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
