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2025년 5월 추천경매 | 행구동 농지 | 토지 68.1평


이번 경매는 원주 행구동 1779-25의 농지 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다.

이 물건은 상담해 드리지 않으니 다른 경매 물건을 검색해 보시기 바랍니다.

입찰일	2022.12.12(월) 10:00 진행상태 : 낙찰				춘천지방법원 원주지원 3계 ☎ 033-738-1122
소재지	강원도 원주시 행구동 1779-25				춘천지방법원 원주지원 3계 ☎ 033-738-1122
사건번호	2021 타경 3191	물건번호	0개 물건중 6번	물건용도	농지
감정평가액	107,100,000원	채권자		사건접수일	2021.10.29
최저입찰가	(70%) 74,970,000원	채무자		개시결정일	2021.11.09
입찰보증금	7,497,000원	소유자		배당종기일	2022.02.16
청구금액	1,488,339,458원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	225.00㎡(68.06평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	행구동 1779-25	전	225㎡ (68.06평)

진행

2022-01-27 기한변경

2022-10-04 변경

(100%) 107,100,000원

2022-11-07 유찰

(100%) 107,100,000원

2022-12-12 낙찰

(70%) 74,970,000원

┗━> 낙찰가 77,700,000원 (72.55%)

[위치/주위환경] 본건은 강원도 원주시 행구동 소재 "효성백년가약아파트" 동측 인근에 위치하는토지로서, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대입니다.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때대중교통 이용여건은 보통시됩니다.
[이용상태] 기호1,2,3,5 : 대체로 평탄한 부정형 및 사다리형 토지로서, "나지"입니다.
기호4,14 : 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, "잡종지(완충녹지)"입니다.
기호6-13 : 대체로 평탄한 사다리형 및 부정형 토지로서, "도로"입니다.
[도로상태] 본건 동측으로 폭 35미터 내외의 아스팔트포장도로가 소재하며, 본건 기호6-13 토지를 이용한 단지내 도로가 소재합니다.
[토지이용계획] 기호1,2 : 제2종일반주거지역, 고도지구(45m이하), 가축사육제한구역(전부제한, 모 든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호3 : 제2종일반주거지역, 고도지구(45m이하), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호4 : 제2종일반주거지역, 고도지구(45m이하), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 완충 녹지(2020-12-24), 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호5,6,12 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m), 가축사육제한 구역(전부제한, 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호7 : 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m), 가축사육제한구역(전부제한, 모 든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호8,9,10 : 제2종일반주거지역, 고도지구(45m이하), 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
, 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호11 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 고도지구(45m이하), 중로3류(폭 12m-15 m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호13 : 제2종일반주거지역, 고도지구(45m이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포 함).
기호14 : 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접 합), 완충녹지(2020-12-24)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
[제시외 물건] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 기호 1,2,3,5,11 : 해당사항 없습니다.
기호4,14 : 의뢰목록상 지목이 "전 및 임야"이나 현황은 "잡종지(완충녹지)"입니다.
기호6-10,12,13 : 의뢰목록상 지목이 "전 및 대"이나 현황은 "도로"입니다.
[참고사항] 이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 경매진행시 별도의 확인 요합니다.
*상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항. 참조.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1122)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 원주시 행구동 소재 "효성백년가약아파트" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 준주거지역. 보전산지. 버스정류장. 제반차량 출입.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 6개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.3.10.근저당권

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-12	농지 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 1365 토지: 17.54㎡(5.31평)	감정가 2,718,700원 (0회,100%) 최저가 2,718,700원
입찰일 2025-05-12	농지 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 1354 토지: 30.13㎡(9.11평)	감정가 4,218,200원 (0회,100%) 최저가 4,218,200원
입찰일 2025-05-12	농지 강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 853-1 토지: 646.00㎡(195.42평)	감정가 234,821,000원 (0회,100%) 최저가 234,821,000원
입찰일 2025-05-12	농지 강원특별자치도 원주시 무실동 1173 토지: 20,499.00㎡(6,200.95평)	감정가 14,841,276,000원 (0회,100%) 최저가 14,841,276,000원
입찰일 2025-06-02	농지 강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 315 토지: 1,683.00㎡(509.11평)	감정가 154,836,000원 (1회,70%) 최저가 108,385,200원

2025년 5월 추천경매 | 행구동 농지 | 토지 68.1평