[위치/주위환경] 본건은 경기도 여주시 점봉동, 가업동, 상거동 경계지역에 위치하는 연하산(225.3미터) 정상으로부터 동측에 걸쳐 소재하며 부근 능선부분은 산악지대이며 능선 서측 인근에 골프장(해슬리나인브릿지CC)가 소재함.
2) 입지조건= 본건은 경기도 여주시 점봉동 소재 "웅골삼거리" 서측 인근에 위치하며 부근은 시 외곽지역으로서 도로를 따라 농경지, 야산, 전원주택지, 물류시설, 근생점포 등이 혼재하며폭 약 20미터의 포장도로변으로 입지조건 무난함.
3) 임지사항= 해발 약100미터 - 200미터 내외의 북동향으로 경사도 15도 - 20도이며 토성은 사양토, 토심은 천(30cm미만)임.
4) 임목상황= 중부 온대림으로 수령 30년생급의 활엽수(상수리나무 등)가 주종이며 일부 침엽수와 함께 혼효 자생 중임.
5) 이용상태 및 장래성= 대부분 자연림 상태로서 하부 일부는 학교 실습지(전 및 과수원)이며, 계획관리지역은 성장관리계획구역으로서 개발이 예상됨.
6) 도시계획 및 기타공법상의 제한사항= 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역＜국토의 계획 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 보전산지·준보전산지·임업용산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞임.
7) 기타참고사항= -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘 수기에 관한 분묘기지권 성립여부는 불분명함
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 분묘 수기 소재
- 지상 경계 불명확한 비닐하우스, 창고등 매각제외
- 지분매각, 공유자의 우선매수청구는 1회에 한함(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 보증금 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 이후의 매각기일에서 우선매수청구권 행사 불가)
[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 토지는 등기부상의 표시와 같이 대체로 임야로 이용되고 있으며 일부는 과수원 및 전으로 이용되고 있고 일부 지상에 육안으로 목측되는 제시외 분묘 2여기 및 제시외 석물들 10여개 소재하고 있고 제시외 보온덮개 이용하우스 2개, 제시외 간이창고 1개, 제시외 창고 3개가 소재하고 있음.(인접 토지에 소재한 건물들과의 경계부분이 불명확하므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨)
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 11,333,652,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 500,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 4. 18. (근저당)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
21건
115,334,656원
113,569,633원
74%
2회
6개월
38건
109,743,875원
95,434,002원
76%
1.8회
12개월
64건
235,358,287원
165,136,635원
72%
1.9회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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