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2021타경520979 경매사건 분석 - 연수구 연수동 연수프라자 경매 도전해 볼까?


이번에 소개할 경매물건은 인천시 연수구에 위치한 연수프라자입니다. 최저입찰가는 4620만원입니다.

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다.

이 물건은 상담해 드리지 않으니 다른 경매 물건을 검색해 보시기 바랍니다.

입찰일	2023.02.14(화) 10:00 진행상태 : 취하				인천지방법원 13계 ☎ 032-860-1613
소재지	인천광역시 연수구 먼우금로 190, 6층613호 (연수동,연수프라자)				인천지방법원 13계 ☎ 032-860-1613
사건번호	2021 타경 520979 중복 2022타경502893,2022타경1819,	물건번호	1개 물건중 16번	물건용도	도시형생활주택
감정평가액	66,000,000원	채권자	아프로캐피탈 (주)	사건접수일	2021.09.17
최저입찰가	(70%) 46,200,000원	채무자	김영철	개시결정일	2021.10.05
입찰보증금	4,620,000원	소유자	김영철	배당종기일	2022.01.28
청구금액	77,006,945원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	18.81㎡(5.69평)	토지면적	5.29㎡(1.60평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	먼우금로 190	2099.5 분의 5.29	5.29㎡ (1.60평)
건물	먼우금로 190	6 철근콘크리트구조	18.81㎡ (5.69평)

진행

2023-01-03 유찰

(100%) 66,000,000원

2023-02-14 변경

(70%) 46,200,000원

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연화중학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 건물내 제5층 제515호외 28개호로서,외벽: 석재붙임 및 페어글라스 마감 등,내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등,창호: 페어글라스 창임.
[이용상태] 기호(가)-(고) 공히 도시형생활주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생급·배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서, 제2종근린생활시설, 업무시설, 운동시설, 교육연구시설, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 주변으로 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 사업지역기타(택지개발지구), 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 내지 목록29 각 부동산은 연수역 인근에 위치한 `연수프라자`라는 주상복합건물 내 도시형생활주택 임

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1613)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

인천광역시 연수구 연수동 소재 "연화중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 16개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 16번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.9.27.자 근저당권

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

	입찰일 2025-05-16	도시형생활주택 인천광역시 연수구 먼우금로 190, 6층619호 (연수동,연수프라자) 건물: 25.44㎡(7.70평) 토지: 7.15㎡(2.16평)	감정가 81,000,000원 (0회,100%) 최저가 81,000,000원
	입찰일 2025-05-27	도시형생활주택 인천광역시 연수구 먼우금로 190, 6층611호 (연수동,연수프라자) 건물: 19.19㎡(5.80평) 토지: 5.39㎡(1.63평)	감정가 65,000,000원 (1회,70%) 최저가 45,500,000원

2021타경520979 경매사건 분석 - 연수구 연수동 연수프라자 경매 도전해 볼까?