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충북 토지(농지)경매 | 단양군 영춘면 오사리 토지(농지) 경매로 나왔는데 문제없나.


2회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 충북 단양군 영춘면의 토지(농지) 경매건입니다.

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다.

이 물건은 상담해 드리지 않으니 다른 경매 물건을 검색해 보시기 바랍니다.

입찰일	2023.04.24(월) 10:00 진행상태 : 낙찰				청주지방법원 제천지원 2계 ☎ 043-640-2042~3
소재지	충청북도 단양군 영춘면 오사리 32				청주지방법원 제천지원 2계 ☎ 043-640-2042~3
사건번호	2022 타경 5887	물건번호	0개 물건중 1번	물건용도	토지(농지)
감정평가액	172,063,000원	채권자		사건접수일	2022.05.26
최저입찰가	(64%) 110,120,000원	채무자		개시결정일	2022.05.31
입찰보증금	11,012,000원	소유자		배당종기일	2022.08.31
청구금액	150,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	4,602.00㎡(1,392.11평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	오사리 32	전	3385㎡ (1,023.96평)
토지	오사리 29	전	1217㎡ (368.14평)

진행

2023-01-30 유찰

(100%) 172,063,000원

2023-03-13 유찰

(80%) 137,650,000원

2023-04-24 낙찰

(64%) 110,120,000원

┗━> 낙찰가 147,000,000원 (85.43%)

[위치/주위환경] 본건은 충북 단양군 영춘면 오사리 소재 "오사리마을" 남측 인근 남한경변에 위치하고 있는부동산(전 2필지)이며, 주위는 남한강변 농촌주택,전원주택,농경지, 임야 등으로 형성된지역으로서 제반 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건 토지는 농촌마을 인근에 위치하고 있어 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호1토지:토지 형태는 부정형으로서 완경사를 이루고 있으며, 지목은 "전"이나 현황은 장기 간 휴경으로 인하여 잡목이 자생하고 있는 "묵전" 상태임.
기호2토지:토지형태는 부정형으로서 완경사를 이루고 있으며, 지목은 "전"이나 현황은 대부 분 장기간 휴경으로 인하여 잡목이 자생하고 있는 "묵전" 상태이며,남측 상당부분 이 "하천"임.
[도로상태] 본건 기호1,2토지 사이에 지적도상 도로가 있으나 현황은 도로로 이용하고 있지 않은 상태이며,기호1토지 북측 일부에 세로(불) 도로와 접하고 있으며, 기호2토지는 맹지임.
[토지이용계획] 기호1토지:보전관리지역,특화경관지구,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리및 이용에 관한법률),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한법률).
기호2토지:보전관리지역,국가하천,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률),하천구역(국가하천(한강)(하천법).
[제시외 물건] 없 음 [공부와의 차이] 기호1토지:지목은 "전" 이나 장기간 휴경으로 인하여 현황 잡목이 자생하고 있는 "묵전" 상태임.
기호2토지:지목은 "전" 이나 대부분 장기간 휴경으로 인하여 현황 잡목이 자생하고 있는 묵전" 상태이며, 남측 일부는 하천임.
[참고사항] 기호2토지는 전체가 하천구역(한강)이며,남측 상당부분이 현황 하천으로 확인(목측) 되는 바현황 파악과 지적 경계 확인을 위해서는 측량이 필요하므로 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수)

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 043-640-2042~3)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충북 단양군 영춘면 오사리 소재 "오사리마을" 남측 인근 남한경변에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.9.28.근저당권

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-12	토지(농지) 충청북도 단양군 적성면 상원곡리 46-1 토지: 11,534.00㎡(3,489.04평)	감정가 347,519,000원 (0회,100%) 최저가 346,183,000원
입찰일 2025-05-12	토지(농지) 충청북도 단양군 적성면 현곡리 162-20 토지: 519.00㎡(157.00평)	감정가 16,089,000원 (0회,100%) 최저가 16,089,000원
입찰일 2025-06-09	토지(농지) 충청북도 단양군 적성면 현곡리 168-1 토지: 228.00㎡(68.97평)	감정가 5,016,000원 (1회,80%) 최저가 4,012,000원
입찰일 2025-06-09	토지(농지) 충청북도 단양군 적성면 현곡리 158-1 토지: 1,448.00㎡(438.02평)	감정가 58,240,000원 (1회,80%) 최저가 46,592,000원
입찰일 2025-06-09	토지(농지) 충청북도 단양군 단성면 대잠리 422 토지: 1,180.00㎡(356.95평)	감정가 206,500,000원 (1회,80%) 최저가 165,200,000원

충북 토지(농지)경매 | 단양군 영춘면 오사리 토지(농지) 경매로 나왔는데 문제없나.