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[미추홀구 도화동 근린상가] 인천시 미추홀구 경인로 306, 1층106호 경매투자문의 <2022타경9967> 인천시 근린상가 경매
인천시 미추홀구 경인로 306, 에 위치한 상가 물건을 보시고 계십니다. 11.68평 )입니다. 토지면적은 6.23㎡(1.88평 )입니다. 2022타경9967 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 305,000,000원 입니다만 2회 유찰최저입찰가는 149,450,000원 입니다.(10%) 14,945,000원을 준비하셔야 합니다.
입 찰 일
2024.06.12(수) 10:00
(입찰 30 )
진행상태 : 재진행 인천지방법원 23계☎ 032-860-1623
소 재 지
인천광역시 미추홀구 경인로 306, 1층106호 (도화동,올레오)
사건번호
2022 타경 9967
물건번호
1 물건용도
상가
감정평가액
305,000,000원
채 권 자
동OOO
사건접수일
2022.08.02
최저입찰가
(49%) 149,450,000원
채 무 자
이OOO
개시결정일
2022.08.03
입찰보증금
(10%) 14,945,000원 소 유 자
김OOO
배당종기일
2022.10.24
경매청구금
592,330,590원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
38.61㎡(11.68평 )
토지면적
6.23㎡(1.88평 )
이 물건의 사건번호는 2022타경9967 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
경인로 306
2354.4 분의 6.229
6.229㎡ (1.88평)
건물
경인로 306
1층106호 (도화동,올레오) 철근콘크리트구조
38.6100㎡ (11.68평)
2023-04-05
유찰
(100%) 305,000,000 원
2023-05-09
변경
(70%) 213,500,000 원
2024-01-19
유찰
(70%) 213,500,000 원
2024-02-28
낙찰
(49%) 149,450,000 원
┗━> 낙찰가
201,678,000원 (66.12%)
2024-06-12
진행
(49%) 149,450,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노변으로 본건과 동유형의 아파트 및 오피스텔(주거용), 주상복합빌딩, 각종 근린 생활시설, 대형마트 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 남동측 다소 근거리에 지하철역 (인천2호선 시민공원역)이 소재 하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 1층 106호외 3개호수로서, (사용승인일자: 2018.10.17) 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 내부인테리어 및 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 본건은(1) 인접호수(107호)와 벽체구분없이 일단의 근린생활시설로(BATTERY jobs)
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 도시가스 설비, 스프링클러 설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 8필 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 35m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 양호함.
[토지이용계획] 토지기호 1,4,6,7 공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구 (중심), 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
106호, 107호
2020.06.10
40,000,000
없음 2020.06.10.~2022.06.09.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.04.28] 채권자 동OOOOOOO 기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 제반차량 출입. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. 2024-02-28 에 201,678,000원 (66.12%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
16건
1,090,987,500원
529,814,674원
51% 2.7회
6개월
23건
922,823,240원
472,884,208원
54% 2.6회
12개월
38건
760,107,149원
418,919,490원
61% 2.1회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건 )
입찰일 상가 인천광역시 미추홀구 수봉북로11번길 3, 지1층1호 (도화동,별머굼) 건물: 49.05㎡(14.84평) 토지: 26.40㎡(7.99평)
감정가 71,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 49,700,000 원
입찰일 상가 인천광역시 미추홀구 한나루로599번길 10, 3층301호 (도화동,하늘빌2차) 건물: 71.52㎡(21.63평) 토지: 22.46㎡(6.79평)
감정가 187,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 91,630,000 원
입찰일 상가 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 1층112호 (도화동,올레오) 건물: 26.28㎡(7.95평) 토지: 4.24㎡(1.28평)
감정가 119,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 119,000,000 원
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[미추홀구 도화동 근린상가] 인천시 미추홀구 경인로 306, 1층106호 경매투자문의 <2022타경9967> 인천시 근린상가 경매
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이 물건의 사건번호는 2022타경9967 (인천지방법원)입니다.
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