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[거제시 문동동 아파트] 경상남도 거제시 거제중앙로 1509-22, 102동 경매상담 <2021타경6978> 경상남도 아파트 경매
창원지방법원 통영지원 경매8계 2021 타경 6978
입 찰 일
2024.05.20(월) 10:00
(입찰 2 )
진행상태 : 유찰 창원지방법원 통영지원 8계☎ 055-640-8519
소 재 지
경상남도 거제시 거제중앙로 1509-22, 102동 4층407호 (문동동,대아푸른솔마을)
사건번호
2021 타경 6978
물건번호
1 물건용도
아파트
감정평가액
75,000,000원
채 권 자
유OOO
사건접수일
2021.11.29
최저입찰가
(11%) 8,053,000원
채 무 자
주OOO
개시결정일
2021.11.30
입찰보증금
(10%) 805,300원 소 유 자
주OOO
배당종기일
2022.02.11
경매청구금
60,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
10회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
59.99㎡(18.15평 )
토지면적
38.21㎡(11.56평 )
이 물건의 사건번호는 2021타경6978 (창원지방법원 통영지원)입니다
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목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
거제중앙로 1509-22
14147.0 분의 38.209
38.209㎡ (11.56평)
건물
거제중앙로 1509-22
4층407호 (문동동,대아푸른솔마을) 철근콘크리트구조
59.990㎡ (18.15평)
2023-04-24
유찰
(100%) 75,000,000 원
2023-05-29
변경
(80%) 60,000,000 원
2023-05-30
유찰
(80%) 60,000,000 원
2023-07-03
유찰
(64%) 48,000,000 원
2023-08-07
유찰
(51%) 38,400,000 원
2023-09-11
유찰
(41%) 30,720,000 원
2023-10-30
유찰
(33%) 24,576,000 원
2023-12-04
유찰
(26%) 19,661,000 원
2024-01-22
유찰
(21%) 15,729,000 원
2024-03-04
유찰
(17%) 12,583,000 원
2024-04-08
유찰
(13%) 10,066,000 원
2024-05-20
진행
(11%) 8,053,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 문동동 소재 "삼룡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 상가 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제4층 407호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
[설비내역] 기본적인 급배수 및 위생설비, 방재설비, 승강기, 도시가스설비 등이 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형의 완경사지로 자체지반 평탄하며 공동주택의 건부지로 이용 중입니다.
[인접도로상태] 북동측으로 도로에 접하며 주출입구가 위치합니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2013-05-30), 녹지용지,(경관녹지), 상업용지, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역＜소하천정비법＞.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계: 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
주거용 건물전부
2021.12.14
108,377,980
매각물건명세 비고 김경필 : 2018타경10632 부동산강제경매 사건의 매각으로 인하여 우선변제권 소멸 한 대항력 있는 임차인임.
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 19번 임차권등기(2018.04.23. 접수 제17018호) 있음.(임차보증금 : 110,000,000원, 주민등록일자 : 2016년1월18일, 점유개시일자 : 2016년 1월 21일, 확정일자 : 2016년 1월 18일)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
경상남도 거제시 문동동 소재 "삼룡초등학교" 남측 인근에 위치합니다 . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
82건
137,317,073원
88,092,453원
63% 2.7회
6개월
132건
135,782,576원
87,867,456원
64% 2.6회
12개월
275건
137,191,273원
86,274,874원
62% 2.7회
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건 )
입찰일 아파트 경상남도 거제시 거제중앙로 1509-22, 102동 13층1308호 (문동동,대아푸른솔마을) 건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 38.21㎡(11.56평)
감정가 73,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 58,400,000 원
입찰일 아파트 경상남도 거제시 거제중앙로 1509-13, 102동 13층1301호 (문동동,삼오르네상스아파트) 건물: 65.98㎡(19.96평) 토지: 43.53㎡(13.17평)
감정가 81,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 64,800,000 원
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이 물건의 사건번호는 2021타경6978 (창원지방법원 통영지원)입니다.
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분석일 : 2023-10-04 
