[위치/주위환경] 대상물건 일련번호1) 토지는 경상남도 거제시 장목면 외포리 소재 "소계마을" 북서측에위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 차량통행은 불가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.
[형태/이용상태] 부정형의 토지로서, 지면은 남향으로 경사지대이며, 전(휴경지 및 일부묘지)으로 이용 중입니다.
[도로상태] 지적도상 맹지입니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지.
[제시외 물건] 대상물건 일련번호1) 토지지상: 분묘 다수가 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] ----
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수)
-소유자 미상의 분묘 6기 소재
-최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 영향 받는 가격임
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
대상물건 일련번호1) 토지는 경상남도 거제시 장목면 외포리 소재 "소계마을" 북서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.20.경매개시결정
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