category 경매 검색
회사 소개
경매컨설팅 안내
최근본 물건
[동구 초량동 오피스텔] 부산시 동구 고관로 48, 11층1101호 경매문의 <2023타경51108> 부산시 오피스텔 경매
오늘은 부산시 동구 고관로 48, 에 있는 오피스텔 물건을 포스팅합니다. 2023타경51108 오피스텔 사건이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다. 190,000,000원 입니다만 8회 유찰최저입찰가는 190,000,000원 입니다.16.66평 )입니다. 토지면적은 7.37㎡(2.23평 )입니다.
입 찰 일
2024.05.23(목) 10:00
(입찰 2 )
진행상태 : 유찰 부산지방법원 4계☎ 590-1815
소 재 지
부산광역시 동구 고관로 48, 11층1101호 (초량동,신화하니엘더시티주건축물제1동)
사건번호
2023 타경 51108
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
190,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.02.07
최저입찰가
(100%) 190,000,000원
채 무 자
이OOO
개시결정일
2023.02.07
입찰보증금
(10%) 19,000,000원 소 유 자
이OOO
배당종기일
2023.04.20
경매청구금
184,044,596원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
8회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
55.09㎡(16.66평 )
토지면적
7.37㎡(2.23평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경51108 (부산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
고관로 48
1016.9 분의 7.3726
7.372㎡ (2.23평)
건물
고관로 48
11층1101호 (초량동,신화하니엘더시티주건축물제1동) 철근콘크리트구조
55.0900㎡ (16.66평)
2023-08-10
유찰
(100%) 190,000,000 원
2023-09-14
유찰
(80%) 152,000,000 원
2023-10-19
유찰
(64%) 121,600,000 원
2023-11-30
유찰
(51%) 97,280,000 원
2024-01-04
유찰
(41%) 77,824,000 원
2024-02-08
유찰
(33%) 62,259,000 원
2024-03-14
유찰
(26%) 49,807,000 원
2024-04-18
유찰
(21%) 39,846,000 원
2024-05-23
진행
(100%) 190,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 경남여자중학교 동측 인근에 위치하는 신화하니엘더시티주건축물 제1동 11층 1101호로서, 주위는 학교, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선 초량역이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 21층 건물내 11층 1101호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 일부 화강석 붙임 등.
[이용상태] 오피스텔(주거용).
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 가장형의 토지로 오피스텔부지 등으로 이용중입니다.
[인접도로상태] 본건 북서측으로 약 15미터 폭의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(78m이하), 상대보호구역(2016-07-05)(경남여자중학교), 상대보호구역(2016-07-05)(부산국제영화고등학교).
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
1101호 전부
2020.08.18.
2020.07.30.
180,000,000
있음
매각물건명세 비고 이경채 : 주택도시보증공사가 임차인 이경채의 임차보증금반환채권 전액(180,000,000원)을 양수받아 경매신청(배당요구)하였음. 주택도시보증공사는 주택임대차보호법 제3조의2(보증금의 회수) 제7항에 해당하는 법인으로 우선변제권을 취득한 임차인의 보증금반환채권을 양수한 경우에 양수한 금액의 범위에서 임차인의 우선변제권을 승계함. 임차인의 양수인 주택도시보증공사가 경매신청채권자임. 주택임차권등기는 2022.10.04.에 하였음
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 3번 주택임차권등기(2022.10.04.)는 임차인이 임차보증금 전액을 배당받지 아니하면 배당받지 못한 잔액 범위 내에서 말소되지 않고 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
부산광역시 동구 초량동 소재 경남여자중학교 동측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.29. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
154,250,000원
119,290,000원
75% 2.5회
6개월
3건
147,666,667원
108,986,667원
72% 2.3회
12개월
7건
242,714,286원
174,570,429원
75% 2회
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건 )
입찰일 오피스텔 부산광역시 동구 고관로 40, 2층213호 (초량동,지원더뷰시티) 건물: 29.40㎡(8.89평) 토지: 3.64㎡(1.10평)
감정가 184,000,000 원 13회 ,5% ) 최저가 10,116,000 원
입찰일 오피스텔 부산광역시 동구 고관로 48, 14층1401호 (초량동,신화하니엘더시티주건축물제1동) 건물: 55.09㎡(16.66평) 토지: 7.37㎡(2.23평)
감정가 194,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 194,000,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[동구 초량동 오피스텔] 부산시 동구 고관로 48, 11층1101호 경매문의 <2023타경51108> 부산시 오피스텔 경매
[동구 초량동 오피스텔] 부산시 동구 고관로 48, 11층1101호 경매문의 <2023타경51108> 부산시 오피스텔 경매
[동구 초량동 오피스텔] 부산시 동구 고관로 48, 11층1101호 경매문의 <2023타경51108> 부산시 오피스텔 경매
[동구 초량동 오피스텔] 부산시 동구 고관로 48, 11층1101호 경매문의 <2023타경51108> 부산시 오피스텔 경매
[동구 초량동 오피스텔] 부산시 동구 고관로 48, 11층1101호 경매문의 <2023타경51108> 부산시 오피스텔 경매
[동구 초량동 오피스텔] 부산시 동구 고관로 48, 11층1101호 경매문의 <2023타경51108> 부산시 오피스텔 경매
[동구 초량동 오피스텔] 부산시 동구 고관로 48, 11층1101호 경매문의 <2023타경51108> 부산시 오피스텔 경매
[동구 초량동 오피스텔] 부산시 동구 고관로 48, 11층1101호 경매문의 <2023타경51108> 부산시 오피스텔 경매
[동구 초량동 오피스텔] 부산시 동구 고관로 48, 11층1101호 경매문의 <2023타경51108> 부산시 오피스텔 경매
[동구 초량동 오피스텔] 부산시 동구 고관로 48, 11층1101호 경매문의 <2023타경51108> 부산시 오피스텔 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경51108 (부산지방법원)입니다.
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
분석일 : 2024-01-17 
