[청양군 대치면 토지/답] 충청남도 청양군 대치면 주정리 218-1 경매상담 <2022타경946> 충청남도 토지/답 경매
이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 청양군 대치면 주정리에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 2024.05.16(목) 10:00이며, 대전지방법원 공주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있습니다.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 청양군 대치면 주정리 소재 "탄정교교차로" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대 및 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호 1) : 사다리형 평지로서, 현황 "잡종지" 상태임. 기호 2) : 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 기호 3) : 사다리형 평지로서, 답으로 이용 중임. 기호 4),5) : 2필 일단의 부정형 평지로서, 창고용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 기호 1) : 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로를 이용 중임. 기호 2) : 본건 북측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로를 이용 중임. 기호 3) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근 가능함. 기호 4),5) : 본건 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 콘크리트 포장도로를 이용 중임.
[토지이용계획] ■ 기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞. ■ 기호 2) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(500m이내의 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(수정초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 접도구역(국도36호선)＜도로법＞. ■ 기호 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞. ■ 기호 4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(수정초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞. ■ 기호 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(수정초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[제시외 물건] - 본건 토지 기호 1),2),4),5) 지상에 별첨 “사진용지”와 같이 철거 및 이동이 용이한 제시외 건물 4개동 및 비닐하우스 4개동이 소재하는바, 경매 진행 시 참고하시기 바람. - 본건 토지 기호 4),5) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 제시외관정 1식이 소재하는 바, 현상 및 관리 상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하여 평가하였음.
[공부와의 차이] 기호 1) : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "잡종지" 상태임. 기호 5) : 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "2필 일단의 창고용 건부지"로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : -.
[건물구조] 기호 6) : 조적조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로서, 벽 체 : 벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등 구조임. 기호 7) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건으로서, 벽 체 : 판넬잇기 마감 등, 바 닥 : 에폭시 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등 구조임.
[이용상태] 기호 6) : 단독주택, 창고 및 화장실로 이용 중임. 기호 7) : 창고시설로 이용 중임.
[설비내역] 기호 6) : 단독주택에 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. 기호 7) : 위생설비 및 급배수시설, 저온저장고 설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] - 본건 기호 2) 지상에 별첨 “지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 종물 및 부합물로 사료되는 기호㉠-㉤이 소재하며, 감정평가 목적에 따라 이를 실측 사정하고 구조, 용도 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하여 감정평가 하였으니 추후 경매 진행시 일괄진행 여부 및 정확한 소유권 등 권리관계의 재확인이 요망됨.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : -.
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명서 제출 요[미제출시 보증금 몰수, 향후 원상회복 명령이 발하여질 가능성 있음(별지 사실조회서 회신 참조)].
2. 공부상 지목이 "답"이나 현황은 "잡종지"로 이용 중.
3. 지상 소재 비닐하우스 4동, 저온창고, 판넬조 판넬지붕 창고 1동은 매각 제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번-공부상 지목은 답이나 현황 잡종지상태의 토지로써 버섯사하우스 부지로 이용하고 있음.
2)목록2번-대지로써 주거용 건부지로 이용하고 있음.
3)목록3번-답으로 이용하고 있음.
4)목록4번, 5번- 2필지 일단지의 토지로써 공부상 지목은 대지 및 전이나 현황 창고용 건부지로 이용하고 있음.
5)목록6번-기호(가)건물은 주택으로 이용하고 있으며 기호(나)건물은 창고로 이용하고 있으며 기호(다)건물은 화장실로 이용하고 있음.
5)목록7번-기호(라)건물은 창고로 이용하고 있으며 내부 일부는 저온창고용으로 되어 있음.
3. 기타현황
1)목록2번 지상에 복성순 소유의 제시외
㉠경량철골조 스레트지붕 창고
㉡경량철골조 스레트지붕 창고
㉢판넬조 판넬지붕 창고
㉣판넬조 판넬지붕 창고
㉤판넬조 판넬지붕 다용도실 건물있음.
2)목록1번 지상에 임차인 칠갑산한울타리 영농조합법인 대표자 복재헌 소유의 제시외 ㉥농업용 파이프조 버섯하우스
4동이 소재하나 철거가 용이함.
3)목록1번 지상에 복영덕 소유의 저온창고, 판넬조 판넬지붕 창고 1동이 소재하나 이동이 용이함.
4)목록4번 지상에 임차인 농업회사법인 (주)예원 대표 김수연 소유의 관정1식이 소재함.
5)목록4번 지상에 임차인 농업회사법인 (주)예원 대표 김수연 소유의 판넬조 판넬지붕창고 1동이 소재하나 철거가 용이함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
충청남도 청양군 대치면 주정리 소재 "탄정교교차로" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-01-11에 95,510,000원 (49.85%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 12. 26. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
48,839,719원
35,472,500원
68%
1.6회
6개월
10건
49,347,185원
34,973,000원
69%
1.6회
12개월
24건
38,956,038원
28,282,400원
67%
1.7회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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