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[김포시 사우동 다세대/빌라] 경기도 김포시 봉화로51번길 34, 301동 경매문의 <2023타경30053> 경기도 다세대/빌라 경매
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 김포시 봉화로51번길 34, 에 위치한 다세대/빌라 입니다.2024.06.11(화) 10:00
입 찰 일
2024.06.11(화) 10:00
(입찰 21 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 부천지원 2계☎ 032-325-0127
소 재 지
경기도 김포시 봉화로51번길 34, 301동 2층206호 (사우동,울루물루 타운하우스)
사건번호
2023 타경 30053
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
256,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.01.03
최저입찰가
(6%) 14,758,000원
채 무 자
권OOO
개시결정일
2023.01.04
입찰보증금
(10%) 1,475,800원 소 유 자
권OOO
배당종기일
2023.03.27
경매청구금
191,807,441원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
8회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
58.23㎡(17.61평 )
토지면적
33.44㎡(10.12평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경30053 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
봉화로51번길 34
1527.0 분의 33.44
33.44㎡ (10.12평)
건물
봉화로51번길 34
2층206호 (사우동,울루물루 타운하우스) 철근콘크리트구조
58.225㎡ (17.61평)
2023-08-29
유찰
(100%) 256,000,000 원
2023-10-10
유찰
(70%) 179,200,000 원
2023-11-14
유찰
(49%) 125,440,000 원
2023-12-19
유찰
(34%) 87,808,000 원
2024-01-23
유찰
(24%) 61,466,000 원
2024-02-27
유찰
(17%) 43,026,000 원
2024-04-02
유찰
(12%) 30,118,000 원
2024-05-07
유찰
(8%) 21,083,000 원
2024-06-11
진행
(6%) 14,758,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건(사용승인일 : 2017.07.25.)내 2층 206호로서 - 외벽 : 드라이비트마감, 타일붙임 등임.
[이용상태] 공동주택(연립주택)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 완경사인 토지로서 공동주택(연립주택)의 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약 7미터의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m 미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜경기도문화재보호조례＞, 장애물제한 표면구역＜공항시설법＞, 진입표면구역＜공항시설법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 제한보호구역(방공기지 : 1km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구)＜도시재정비 촉진을 위한 특별법＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 성장관리지역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 하수처리구역 (사우처리분구)＜하수도법＞임.
[공부와의 차이] 등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는 연립주택임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
2020.06.12
있음
주OO
전부
2020.06.12.
2020.05.04
2023.01.27
187,000,000
있음 2020.06.12.~2022.06.11.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 신청채권자임.
황진실 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.08.18.임. 임대차보증금반환채권 187,000,000원을 주택도시보증공사에게 양도하였으며, 주택도시보증공사가 2023.01.27.자로 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함.
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2022.08.18. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
010-2371-3237
경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중교" 서측 인근에 위치합니다 . 관리지역. 주거지역. 제1종일반주거지역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.23.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
922,000,000원
691,100,000원
75% 1회
6개월
2건
568,500,000원
420,850,000원
73% 1회
12개월
6건
475,333,333원
340,283,463원
74% 1.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(13건 )
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 봉화로51번길 32-4, 405동 3층301호 (사우동,울루물루타운하우스) 건물: 59.55㎡(18.01평) 토지: 43.24㎡(13.08평)
감정가 240,000,000 원 5회 ,17% ) 최저가 40,337,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 봉화로 13-16, 4층401호 (사우동,리치앤리치) 건물: 54.55㎡(16.50평) 토지: 28.02㎡(8.48평)
감정가 201,000,000 원 9회 ,70% ) 최저가 140,700,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 봉화로 3-22, 1동 4층402호 (사우동,미래캐슬) 건물: 49.42㎡(14.95평) 토지: 25.34㎡(7.67평)
감정가 207,000,000 원 4회 ,100% ) 최저가 207,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 봉화로51번길 34, 301동 3층304호 (사우동,울루물루 타운하우스) 건물: 56.40㎡(17.06평) 토지: 32.37㎡(9.79평)
감정가 224,000,000 원 5회 ,70% ) 최저가 156,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 사우로9번길 20-12(사우동), 104동 2층202호 (사우동,중앙캐슬) 건물: 47.76㎡(14.45평) 토지: 36.72㎡(11.11평)
감정가 264,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 184,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 사우중로11번길 19, 5층501호 (사우동,에이동) 건물: 37.71㎡(11.41평) 토지: 25.45㎡(7.70평)
감정가 272,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 272,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 봉화로51번길 34, 301동 3층310호 (사우동,울루물루 타운하우스) 건물: 58.23㎡(17.61평) 토지: 33.44㎡(10.12평)
감정가 250,000,000 원 5회 ,70% ) 최저가 175,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 봉화로51번길 34, 301동 2층204호 (사우동,울루물루 타운하우스) 건물: 56.40㎡(17.06평) 토지: 32.37㎡(9.79평)
감정가 225,000,000 원 6회 ,70% ) 최저가 157,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 봉화로 42, 2층202호 (사우동,위너스타운) 건물: 60.25㎡(18.23평) 토지: 41.26㎡(12.48평)
감정가 245,000,000 원 3회 ,70% ) 최저가 171,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 봉화로 59-7, 에이동 2층201호 (사우동,쥬땜팰리스) 건물: 68.48㎡(20.72평) 토지: 48.99㎡(14.82평)
감정가 265,000,000 원 3회 ,70% ) 최저가 185,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 봉화로 42, 3층305호 (사우동,위너스타운) 건물: 78.48㎡(23.74평) 토지: 53.74㎡(16.26평)
감정가 317,000,000 원 3회 ,70% ) 최저가 221,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 봉화로51번길 46-16, 3층303호 (사우동,하늘숲) 건물: 42.17㎡(12.76평) 토지: 26.41㎡(7.99평)
감정가 160,000,000 원 5회 ,17% ) 최저가 26,891,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 봉화로51번길 46-16, 4층401호 (사우동,하늘숲) 건물: 60.00㎡(18.15평) 토지: 37.59㎡(11.37평)
감정가 228,000,000 원 5회 ,70% ) 최저가 159,600,000 원
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[김포시 사우동 다세대/빌라] 경기도 김포시 봉화로51번길 34, 301동 경매문의 <2023타경30053> 경기도 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경30053 (인천지방법원 부천지원)입니다.
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