[무안군 일로읍 토지/임야] 전라남도 무안군 일로읍 의산리 635-1 경매투자문의 <2023타경10> 전라남도 토지/임야 경매
이번에 소개해드릴 경매물건은 전라남도 무안군 일로읍 의산리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 2024.06.10(월) 10:00이며, 광주지방법원 목포지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있습니다.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 일로읍 의산리 소재 무룡동마을 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
[형태/이용상태] 본건은 부정형 완경사지이며, 주거나지 및 일부 도로임.
[도로상태] 본건은 지적도상 맹지이나, 본건 토지를 관통하여 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 본건은 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 임.
[제시외 물건] 본건 일부 지상에 타지상(635번지) 건물 2동이 점유하여 소재합니다.
[공부와의 차이] 본건은 공부상 지목이 "임야" 이나 현황은 "주거나지 및 일부도로" 임.
[참고사항] -임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
타지상 건물을 위하여 법정지상권성립여지 있음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 일부 지상에 타지상(635번지) 건물 2동이 소재함
- 지적도상 맹지이나 본건 토지 관통하는 콘크리트 포장도로 개설되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 는 공부상 `임야` 로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `도로` 로 이용 중이며, 지적경계상에 타인 소유로 추정되는 제시외건물의 일부 및 제시구조물(이동식 조립식건물)이 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전라남도 무안군 일로읍 의산리 소재 무룡동마을 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 43,450,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.20.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
