[위치/주위환경] 본 건은 강원도 강릉시 구정면 학산리에 소재하는 동해고속도로 남강릉나들목 북서측 근거리의 고속도로변에 위치하고 있으며 주위는 일부 농경지가 산재하는 순수산림지대임.
[교통상황] 북측 고속도로와의 사이에 폭 약 3m의 콘크리트포장도로가 소재하나 한국도로공사 소유의 급경사법면이 있어 맹지 상태이며 제반 교통 불편한 지역임.
[형태/이용상태] 부정형으로 북측 완경사의 자연림 상태인 토지임.
[도로상태] 없음.
[토지이용계획] 계획관리지역, 보전관리지역으로 가축사육제한구역(모든축종 및 일부축종), 도로구역, 접도구역임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 공부상 "임야"이나 일부는 "묘지"임.
[참고사항] -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 지상 유연고분묘 1기 소재 조사됨(분묘기지권 성립여부 불분명), 확인되지 않은 분묘 소재 가능성 있으므로 별도 확인 요, 최저매각가격은 제시외 분묘 소재로 인한 제한 감안한 가격임
- 지상 입목 포함 평가, 맹지임
- 공부와 달리 현황 '일부 묘지'
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 구정면 구정면사무소 남측 원근에 위치함.
현황 : 본건은 계획관리지역, 보전관리지역의 임야로 소나무 및 잡목이
자생하고 있고 분묘 소재 여부는 불분명하며 접경필지와 정확한
경계측량이 요구됨.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(8,313,591원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경766(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.1.28.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
34,362,900원
25,532,000원
74%
2회
6개월
2건
22,501,500원
26,316,000원
164%
1회
12개월
12건
466,469,161원
286,237,000원
83%
1.6회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[강릉시 구정면 토지/임야] 강원도 강릉시 구정면 학산리 산133 경매투자문의 <2023타경51573> 강원도 토지/임야 경매
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