[위치/주위환경] 본건은 전라북도 전주시 덕진구 우아동1가 소재 "전주중앙여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 및 다가구주택 등으로 구성된 지대입니다.
[교통상황] 북측 인근으로 왕복6차선의 ‘아중로’가 지나고 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하여 주택지로서의 제반 교통조건은 양호합니다.
[형태/이용상태] 정방형 평지로서 현황 ‘다가구주택’의 부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로3류(폭 8m 미만)(접합). 가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서에 확인협의.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --
[건물구조] 기호2(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 단독주택으로 (일반건축물대장상 사용승인일 : 2001.06.05) 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 벽지 등 마감. 창호: 샷시창임.
[이용상태] 1층 : 다가구주택(5가구) 2층 : 다가구주택(6가구) 3층 : 다가구주택(6가구)로 이용 중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 3층 옥상에 옥탑과, 옥탑 옥상에 물탱크가 소재합니다.
[공부와의 차이] -
[참고사항] -임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
202호
2015.04.07.
2023.03.07
30,000,000
없음
2015.03.31.부터 현재까지
박OO
301호
2021.02.26.
2021.02.26.
2023.03.02
25,000,000 [월]50,000
없음
2021.02.27.부터 2023.02.26.까지
민OO
307호
2018.03.09.
2018.03.09.
2023.05.08
43,000,000
없음
2018.03.16.부터 2020.03.15.까지
김OO
106호
2021.09.30.
2021.09.30.
2023.05.03
25,000,000 [월]50,000
없음
2021.09.30.부터 2023.09.29.까지
김OO
303호
2022.06.07.
2022.05.23.
2023.03.10
30,000,000
없음
2022.06.04.부터 2024.06.03.까지
김OO
203호
2020.01.10.
2023.05.23
32,000,000 [월]50,000
없음
2020.01.10.부터 2022.01.10.까지
김OO
205호
2021.2.2.
25,000,000
없음
2021.2.경~
김OO
201호
2018.11.02.
2018.11.05.
2023.04.27
40,000,000
없음
2018.11.01.부터 현재까지
김OO
205호
2021.02.02.
2023.02.23.
2023.04.19
25,000,000
없음
2021.01.08.부터 현재까지
박OO
103호
2022.07.15.
2022.07.15.
2023.03.15
10,000,000 [월]250,000
없음
2022.07.15.부터 2024..07.15.까지
박OO
105호
2021.07.27.
2021.07.06.
2023.03.02
25,000,000 [월]50,000
없음
2021.07.27.부터 2023.07.26.까지
백OO
101호
2020.06.01.
2020.06.01.
2023.03.30
35,000,000 [월]50,000
없음
2019.04.05.부터 현재까지
송OO
102호
2021.03.05.
2021.03.05.
2023.03.02
25,000,000 [월]50,000
없음
2021.02.23.부터 2023.02.23.까지
안OO
302호
2021.01.15.
2021.01.15.
2023.03.20
25,000,000
없음
2021.02.20.부터 2023.02.19.까지
양OO
206호
2017.07.25.
2017.04.21.
2023.03.03
25,000,000 [월]40,000
없음
2015.10.02.부터 2023.10.02.까지
오OO
306호
2022.09.19.
2022.09.19.
2023.03.03
10,000,000
없음
2022.09.17.부터 2024.09.16.까지
이OO
207호
2022.03.29.
2022.03.04.
2023.03.02
30,000,000 [월]100,000
없음
2022.03.25.부터 2024.03.24.까지
이OO
305호
2023.01.20.
2023.01.20.
2023.02.23
25,000,000
없음
2021.04.25.부터 2023.04.25.까지
정OO
202호
2015.04.07.
2023.03.07
30,000,000
없음
2015.03.31.부터 현재까지
매각물건명세 비고
강승구 : 계약자는 정현자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.제시외 건물(옥탑 철근콘크리트조 슬래브지붕 약 18㎡) 및 물탱크 1식 매각에 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1은 목록2의 부지로 사용되고 있고, 목록2는 ‘부광빌리지’ 건물의 다가구주택으로서, 목록2의 1층에는 5가구(101호, 102호, 103호, 105호, 106호)가 소재하고, 목록2의 2층에는 6가구(201호, 202호, 203호, 205호, 206호, 207호)가 소재하고, 목록2의 3층에는 6가구(301호, 302호, 303호, 305호, 306호, 307호)가 소재하니, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
전라북도 전주시 덕진구 우아동1가 소재 "전주중앙여자고등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 19명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-01-29에 502,000,000원 (58.03%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(202,574,629원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경2188(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.06.03.자 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
857,388,355원
661,361,500원
76%
1.5회
6개월
8건
916,278,066원
687,157,375원
75%
1.5회
12개월
11건
843,204,475원
633,112,617원
75%
1.4회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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