[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "지장초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건 내 제 402호로서(사용승인일:2022.09.14) 외벽: 수성페인팅 마감,내벽: 타일 및 도배마감, 창호: 하이샷시 창호마감 임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임(후첨 "내부구조도" 참고바람).
[설비내역] 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비됨.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형인 2필 일단의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1),(2): 제1종일반주거지역?,?소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(엔젤라)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 없음.(임대관계는 미상)
경기도 평택시 서정동 소재 "지장초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.31. 근저당권
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