[위치/주위환경] * 기호1 토지 : 부산광역시 해운대구 반송동 소재 `운봉초등학교` 북측인근에 위치하며, 부근으로 학교, 공동주택 및 상업용건물 등이 소재함. * 기호2,3 토지 : 부산광역시 기장군 철마면 고촌리 소재 `부산지하철4호선 고촌역` 서측 및 동측인근에 위치하며, 부근은 국도변 농경지대 임.
[교통상황] * 기호1 토지 : 본건까지 차량출입가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 보통시됨. * 기호2,3 토지 : 본건까지 차량출입가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철4호선 고촌역이 소재하는바 제반 교통사정은 무난시 됨.
[형태/이용상태] * 기호1 토지 : 막대모양의 토지로서 현황 및 지목 도로 임. * 기호2,3 토지 : 부정형의 토지로서 현황 및 지목 도로이며, 편입당시 농경지인 것으로 추정됨.
[도로상태] * 기호1 토지 : 노폭 약 8m내외의 포장도로 일부임. * 기호2,3 토지 : 노폭 약 35m내외의 포장도로 일부임.
[토지이용계획] * 기호1 토지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(운봉초 상대정화구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(파랑새유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역 (파랑새유치원, 송운초등)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역(삼절사 역사문화환경 보존지역 4구역(2014.8.12.))＜부산 광역시지정문화재보호조례＞에 속함. * 기호2,3 토지 : 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m), 도시철도(철도(부산지하철4호선)) (저촉), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한 구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 도로구역＜도로법＞에 속함.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] * 임대관계는 미상임. * 기호2,3 토지는 미지급 용지로 추정되는 토지로서, 편입당시 주위환경(농경지 등) 등을 고려하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1, 2, 3 번 물건 각
1. 토지 대부분 도로로 사용중이며,
2. 정확한 면적이나 인접토지와 경계 등은 층량 등 별도의 확인을 요함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
* 기호1 토지 : 부산광역시 해운대구 반송동 소재 `운봉초등학교` 북측인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 차량출입가능. 버스정류장. 지하철.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 2. 17. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
