category 경매 검색
회사 소개
경매컨설팅 안내
최근본 물건
[구로구 고척동 다세대/빌라] 서울시 구로구 경서로7가길 26-37, 제에이동 경매대행 <2023타경100930> 서울시 다세대/빌라 경매
다세대/빌라 경매 / 구로구 경서로7가길 26-37, 제에이동 제2층/ 다세대/빌라 매매,전세 / 2023타경100930
입 찰 일
2024.06.12(수) 10:00
(입찰 32 )
진행상태 : 재진행 서울남부지방법원 6계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 구로구 경서로7가길 26-37, 제에이동 제2층 제202호 (고척동, 수명그린빌)
사건번호
2023 타경 100930
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
272,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.01.16
최저입찰가
(100%) 272,000,000원
채 무 자
김OOO
개시결정일
2023.01.31
입찰보증금
(10%) 27,200,000원 소 유 자
김OOO
배당종기일
2023.05.08
경매청구금
272,201,424원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
38.32㎡(11.59평 )
토지면적
26.21㎡(7.93평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경100930 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
경서로7가길 26-37
777 분의 26.214
26.214㎡ (7.93평)
건물
경서로7가길 26-37
제2층 제202호 (고척동, 수명그린빌) 철근콘크리트구조
38.32㎡ (11.59평)
2023-11-09
유찰
(100%) 272,000,000 원
2023-12-14
유찰
(80%) 217,600,000 원
2024-01-18
유찰
(64%) 174,080,000 원
2024-02-22
유찰
(51%) 139,264,000 원
2024-03-28
변경
(41%) 111,411,000 원
2024-06-12
진행
(100%) 272,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 ‘고척초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 및 다가구주택, 학교 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철역(1호선, 개봉역) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서,- 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등,- 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용 중인 것으로 조사됨.
[설비내역] 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 등을 갖추고 있으며, 주차장을 보유하고 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 6필일단의 사다리형 동향완경사지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 북측으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 본건 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종 구역(다 지구)＜공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역(진입표면)＜공항시설법＞, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
202호 전부
2019년 12월 2일
2019년 11월 19일
252,000,000
있음 2019년 11월 29일부터
주OO
202호 전부
2019.12.02.
2019.11.19.
2023.04.05
252,000,000
있음 2019.11.29.~
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 주택임차권자(2022.01.12.) 김미경의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고함
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 252,000,000원, 전입일자 2019.12.02., 확정일자 2019.11.19.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
010-2371-3237
서울특별시 구로구 고척동 소재 ‘고척초등학교’ 북서측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.05.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
32건
258,249,438원
166,011,257원
64% 5.6회
6개월
63건
249,772,667원
172,141,081원
69% 4.8회
12개월
89건
270,250,764원
186,110,968원
71% 4.5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(13건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경서로7가길 26-29, 제2층 제201호 (고척동, 제이팰리스) 건물: 29.31㎡(8.87평) 토지: 19.96㎡(6.04평)
감정가 220,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 220,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경서로7가길 26-37, 제비동 제2층 제203호 (고척동, 수명그린빌) 건물: 54.65㎡(16.53평) 토지: 37.39㎡(11.31평)
감정가 365,000,000 원 8회 ,21% ) 최저가 76,546,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 중앙로8길 34, 제5층 제501호 (고척동, 골드리치빌) 건물: 29.97㎡(9.07평) 토지: 21.19㎡(6.41평)
감정가 284,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 59,559,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로31길 88, 제비동 제4층 제401호 (고척동, 수명그린빌) 건물: 39.45㎡(11.93평) 토지: 24.50㎡(7.41평)
감정가 274,000,000 원 10회 ,11% ) 최저가 29,421,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로 194, 제2층 제201호 (고척동, 트라움팰리스) 건물: 32.49㎡(9.83평) 토지: 19.21㎡(5.81평)
감정가 214,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 109,568,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로27마길 26-2, 제5층 제502호 (고척동, 뜰안에) 건물: 29.00㎡(8.77평) 토지: 18.08㎡(5.47평)
감정가 224,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 143,360,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로 194, 제2층 제202호 (고척동, 트라움팰리스) 건물: 32.89㎡(9.95평) 토지: 19.45㎡(5.88평)
감정가 205,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 164,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로31길 92, 제에이동 제2층 제202호 (고척동, 수명그린빌) 건물: 40.89㎡(12.37평) 토지: 24.96㎡(7.55평)
감정가 291,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 291,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로55길 30, 제3층 제301호 (고척동, 아이팰리스) 건물: 52.61㎡(15.91평) 토지: 32.97㎡(9.97평)
감정가 308,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 308,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로33길 91, 제2층 제203호 (고척동, 수명그린힐) 건물: 35.07㎡(10.61평) 토지: 18.23㎡(5.51평)
감정가 233,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 149,120,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로27마길 26-2, 제3층 제302호 (고척동, 뜰안에) 건물: 29.00㎡(8.77평) 토지: 18.08㎡(5.47평)
감정가 224,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 179,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 경서로7가길 26-29, 제3층 제304호 (고척동, 제이팰리스) 건물: 29.91㎡(9.05평) 토지: 20.37㎡(6.16평)
감정가 226,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 180,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 구로구 고척로31길 92, 제에이동 제4층 제401호 (고척동, 수명그린빌) 건물: 41.99㎡(12.70평) 토지: 25.64㎡(7.76평)
감정가 280,000,000 원 6회 ,80% ) 최저가 224,000,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[구로구 고척동 다세대/빌라] 서울시 구로구 경서로7가길 26-37, 제에이동 경매대행 <2023타경100930> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 고척동 다세대/빌라] 서울시 구로구 경서로7가길 26-37, 제에이동 경매대행 <2023타경100930> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 고척동 다세대/빌라] 서울시 구로구 경서로7가길 26-37, 제에이동 경매대행 <2023타경100930> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 고척동 다세대/빌라] 서울시 구로구 경서로7가길 26-37, 제에이동 경매대행 <2023타경100930> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 고척동 다세대/빌라] 서울시 구로구 경서로7가길 26-37, 제에이동 경매대행 <2023타경100930> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 고척동 다세대/빌라] 서울시 구로구 경서로7가길 26-37, 제에이동 경매대행 <2023타경100930> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 고척동 다세대/빌라] 서울시 구로구 경서로7가길 26-37, 제에이동 경매대행 <2023타경100930> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 고척동 다세대/빌라] 서울시 구로구 경서로7가길 26-37, 제에이동 경매대행 <2023타경100930> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 고척동 다세대/빌라] 서울시 구로구 경서로7가길 26-37, 제에이동 경매대행 <2023타경100930> 서울시 다세대/빌라 경매
[구로구 고척동 다세대/빌라] 서울시 구로구 경서로7가길 26-37, 제에이동 경매대행 <2023타경100930> 서울시 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경100930 (서울남부지방법원)입니다.
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
