[위치/주위환경] 본건은 경상남도 산청군 차황면 법평리 소재 황매산청소년수련원 남측 근거리에 위치하며, 인근은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 완경사지내 부정형의 토지로 전기타(묘지 등)로 이용 중임.
[도로상태] 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 임.
[제시외 물건] -분묘 1기가 소재함.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계: -2) 기타: - "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
- 분묘기지권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
- 분묘 1기 소재함(분묘기지권 성립 여지 있음)
- 지적도상 맹지임
- 지적경계 불분명으로 경계확정은 측량을 요함
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 산청군 차황면 법평리 소재 황매산청소년수련원 남측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.27. [개시결정]
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
133,923,102원
59,925,222원
56%
3.9회
6개월
11건
135,746,038원
67,585,364원
59%
3.5회
12개월
21건
86,669,390원
44,374,524원
52%
4회
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[산청군 차황면 토지/전] 경상남도 산청군 차황면 법평리 148 경매대행 <2023타경33148> 경상남도 토지/전 경매
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