[부동산 현황조사서 비고란]
1부동산 현황: 지상에 제시외 건물 3동의 대지로 사용중임
2부동산 현황: 농작물 재배중인 전으로, 도로가 접하고 있으며 도로와의 경계지역에 감나무4그루,사과나무2그루,
대추나무1그루가 각 식재되어 있음
3부동산 현황: 고추 등 농작물을 재배하는 전으로 사용중이고, 일부 지상에 제시외 비닐하우스1동, 모과나무1그루,
벗나무1그루가 식재되어 있으며 일부는 도로로 사용중임
4부동산 현황: 대지 및 일부 도로
5부동산 현황: 일부는 대지로 사용중이고 지상에 제시외 창고 및 비닐하우스 각1동 소재하고 일부는 전으로 사용중임
6부동산 현황: 도로와 인접한 답
7부동산 현황: 대부분 전으로 사용중이고, 일부분은 유지, 지상에 제시외 컨테이너1동이 소재하고, 일부도로로 사용중임. 밭둑을 따라 드룹나무와 성명불상의 나무가 식재되어 있음
8부동산 현황: 9부동산 일부와 일단의 답으로 사용중임
9부동산 현황: 8부동산 상층부의 답으로 일부는 8부동산과 일단의 답으로 사용중임
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
충청남도 보령시 웅천읍 구룡리 소재 "구룡1리노인회관" 남동측 인근(기호1,2,3,4,5) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 농업보호구역. 버스정류장. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.23. 개시결정
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