[위치/주위환경] 일련번호(1)-(4)는 전라남도 무안군 일로읍 의산리 소재 "인의산마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 마을, 농경지, 임야 등으로 형성된 농경지대임.
[교통상황] 일련번호(1)-(4)는 남측 인근까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 일련번호(1)-(4)는 사다리형 자연림임.
[도로상태] 일련번호(1)-(4)는 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호(1)(2)(4)는 계획관리지역, 농림지역,가축사육제한구역(200m제한구역-소, 말, 사슴,양,염소, 산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞. 준보전산지＜산지관리법＞ 일련번호(3)은 농림지역,가축사육제한구역(200m제한구역-소,말,사슴,양,염소,산양) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,임업용산지＜산지관리법＞.
[제시외 물건] 별지 "사진용지" 와 같이 일련번호(1)(4)지상에 제시외 수목 (배나무, 산수유, 홍가시, 감나무 등)이 식재되어 있음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,2) 목적물 일부 지상위의 수그루의 수목은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 옆 지번에 소재하는 주택의 거주자들이 식재하여 점유 중이라고 주장함.
-수목점유관계-
(ㄱ): 인의로 103-29(의산리 452-10) 거주자 최병양
(ㄴ): 인의로 103-45(의산리 452-6) 거주자 유연명
(ㄷ): 의산리 331-3 점유자 미상
(ㄹ): 인의로 103-55(의산리 331-6) 거주자 한경필
*지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
일련번호(1)-(4)는 전라남도 무안군 일로읍 의산리 소재 "인의산마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-01-29에 111,000,000원 (93.54%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 9. 23. 근저당
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