[거제시 장목면 토지/전] 경상남도 거제시 장목면 시방리 257-3 경매투자문의 <2023타경26433> 경상남도 토지/전 경매
본 건은 경상남도 거제시 장목면 시방리 257-3에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 옥OOO이고 채권자인 신OOOO이 채권회수를 위해 토지(전)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.7.24.[경매개시결정]이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 18,904,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 7,742,000원으로 떨어져 2024.05.27(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 기호(1-3)은 경상남도 거제시 장목면 시방리에 소재하는 "흥남마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 해안농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 기호(4)는 경상남도 거제시 연초면 오비리에 소재하는 "금구마을" 남동측 근거리에 위치하며, 마을주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 기호(1-3)은 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨. 기호(4)는 소형차량 접근이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호(1,2)는 부정형의 토지로서, 남측 하향 완경사지의 묵전임. 기호(3)은 부정형의 토지로서, 남측 하향 완경사지의 토지임야임. 기호(4)는 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지의 자연림임.
[도로상태] 기호(1,3)은 남측으로 폭 약3m의 포장도로와 접하며, 기호(2)는 맹지임. 기호(4)는 남측으로 폭 약2-3m의 비포장 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1,2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞, 영농여건불리농지임. 기호(3)은 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임. 기호(4)는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)＜가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] 기호(4) 지상에 분묘수기가 소재하는 것으로 조사되는 바, 경매 진행시 업무에 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(3,4) 토지는 공유지분 토지로서, 의뢰부분(옥영기 지분)의 위치 및 경계확인이 불가능한 바, 전체면적을 기준으로 한 평균가액을 적용 하였으며, 소유지분 비율에 의거 면적사정 하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.03.14] 공유자 김OO 기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
기호(1-3)은 경상남도 거제시 장목면 시방리에 소재하는 "흥남마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량접근이 가능. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.7.24.[경매개시결정]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
