본 건은 인천시 부평구 장제로101번길 21, 7층701호에 위치한 도시형생활주택(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 도시형생활주택를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.05.15. 경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 183,000,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 128,100,000원으로 떨어져 2024.06.24(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 10층 건물 내 7층 701호로서,외벽 : 인조석붙임 및 드라이비트 마감 등,창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 공동주택(도시형생활주택) 구조임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로 공동주택 건부지임.
[인접도로상태] 본건 북측으로 폭 약8m 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.15. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
