[용인시 기흥구 다세대/빌라] 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 205, 경매대행 <2023타경66612> 경기도 다세대/빌라 경매
본 건은 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 205,에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 탐OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 다세대(빌라)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.06.16. 압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 231,000,000원으로 책정되었으나 5번 유찰로 입찰가능금액이 38,824,000원으로 떨어져 2024.06.17(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 "초당역" 남서측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 용인경전철(초당역)이 소재하여 제반 대중교통 상황은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 4층 401호로서, 외벽 : 외장 돌붙임. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
[이용상태] 연립주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
[설비내역] 기본적인 위생 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기등임.
[토지형상/이용상태] 북동측 하향 완경사지를 평지조성한 2필 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북동측으로 로폭 약 6-8미터 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1,2) 도시지역 , 자연녹지지역가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 등의 사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안OO
2021.03.04
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 용인시 기흥구 중동 "초당역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.16. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
