[거창군 가조면 토지/대지] 경상남도 거창군 가조면 장기리 286-21 경매문의 <2023타경253> 경상남도 토지/대지 경매
본 건은 경상남도 거창군 가조면 장기리 286-21에 위치한 토지/대지(으)로
소유자는 유OOO이고 채권자인 농OOOO이 채권회수를 위해 토지(대지)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 1998.08.18 가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,180,800원으로 책정되었으나 5번 유찰로 입찰가능금액이 387,000원으로 떨어져 2024.06.21(금) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건(기호 1,2,3)은 경상남도 거창군 가조면 장기리에 소재하는 토지로서 "장기마을" 내 에 위치하며, 부근은 주택 및 주변으로 답 등이 혼재한 지역임.
[교통상황] 기호(1),(2) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지방도로가 소재하고 있는 점 등을 고려할 때 , 제반 교통사정은 양호한 편임. 기호(3) : 본건까지는 차량 접근이 어려운 상태이나, 인근 필지까지는 차량 접근이 가능한 바, 제반 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호(1): 사다리와 유사한 형태이며, 평지의 토지로서, "도로"임. 기호(2); 사다리형으로 평지의 토지로서, "나지" 상태임. 기호(3); 사다리형으로 평지의 토지로서, "창고 및 주택 부지"임.
[도로상태] 기호(1): 남측으로 "지방도로(2차선 아스콘포장도로)"가 소재함. 기호(2): 남서측에서 북동측으로 이어진 노폭 약 4M 내외 아스콘포장도로(본건 포함) 있 으며, 북동측 부분에 "지방도로(2차선 아스콘포장도로)"가 소재함. 기호(3): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지 역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역{도로법} [추가기재사항]문화재 (문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니 다. 기호(2) : 계획관리지역, 중로2류(폭 15M-20M)(2020-02-26)(접합), 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역{도로법} [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지 역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} [추가기재사항]문화재(문화관광과) 및 하 천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.
[제시외 물건] 기호(3): 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 가. 본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 "대"이나, 현황은 "도로"임. 나. 본건 토지 기호(3)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "창고 및 주택 부지"임.
[참고사항] 기호(1),(2),(3): 임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 거창군 가조면 장기리 286-21 : 가조면 장기리 소재 장기마을 내 에 위치하며 제시목록상 대 로 제시되어있으나 현황은 도로(골목) 로 이용되며 공유지분 으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
2. 거창군 가조면 장기리 285-4 : 가조면 장기리 소재 장기마을 내 에 위치하며 제시목록상 대 로 제시되어있으나 현황은 일부는 나대지, 일부는 도로, 일부는 버스정류장 승강장 으로 이용되며, 공유지분 으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
3. 거창군 가조면 장기리 294-12 : 가조면 장기리 소재 장기마을 내 에 위치하며 제시목록상 답 으로 제시되어있으나 현황은 제시외건물(창고,보일러실 등, 점유자 소유)이 소재하는 주택부지 로 이용됨.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
본건(기호 1,2,3)은 경상남도 거창군 가조면 장기리에 소재하는 토지로서 "장기마을" 내 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1998.08.18 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
