[가평군 설악면 근린주택] 경기도 가평군 설악면 가일리 16-2 경매문의 <2023타경70237> 경기도 근린주택 경매
본 건은 경기도 가평군 설악면 가일리 16-2에 위치한 단독주택,상가주택(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 엠OOOO이 채권회수를 위해 근린주택를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.9.8.근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,517,438,900원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 520,482,000원으로 떨어져 2025.01.14(화) 10:30에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.제시외 건물 매각 포함(컨테이너 매각 제외)
3.목록1,2,3,5,7,8 지적도상 맹지
4.목록2,4,5,6,7,8,9 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
5.목록8 토지 일부 면적은 전 소유자가 농지전용허가(주거시설, 1999.11.4.)를 득한 사실이 있으므로, 취득 후 취소 처리 또는 허가를 이어 갈지 여부를 판단해야 할 것이라는 설악면의 사실조회 회신 있음
6.목록2(가일리 126-5) 및 목록9(가일리17-3) 지상의 건축물은 적법 여부 확인 후 원상복구 명령이 발하여질 가능성이 있다는 사실조회 회신 있음
7.목록16,18 지상의 관정은 건물가격에 포함하여 평가함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 10.
-현재 가일리 31-1 토지 위에는 건축자재 등이 적치되어 있고, 건물의 흔적은 찾을 수 없었으며 건물은 2019. 5. 22.애 멸실된 것으로 멸실대장상 표시됨
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(500,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경3575(중복),2022타경74812(중복),2022타경77392(중복),2022타경77767(중복),2023타경72844(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.9.8.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
1,042,908,383원
626,375,000원
61%
1.9회
6개월
16건
883,266,495원
541,002,500원
60%
2.1회
12개월
35건
942,015,413원
543,337,606원
56%
2.3회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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