법원경매 2023타경54026 | 청주시 서원구 남이면 토지/답

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[ 토지/답] 충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리 경매대행 <2023타경54026> 충청북도 토지/답 경매

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다.

이 물건은 상담해 드리지 않으니 다른 경매 물건을 검색해 보시기 바랍니다.

입 찰 일	2024.07.23(화) 10:00 진행상태 : 낙찰 []				청주지방법원 2계 ☎ 043-249-7302
소 재 지	충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리 147				청주지방법원 2계 ☎ 043-249-7302
사건번호	2023 타경 54026	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	144,354,000원	채 권 자		사건접수일	2023.04.27
최저입찰가 낙찰가	(26%) 37,842,000원 (0.00%) 0원	채 무 자		개시결정일	2023.05.10
입찰보증금	(10%) 3,784,200원	소 유 자		배당종기일	2023.08.09
경매청구금	0원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	6회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	982.00㎡(297.06평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	대련리 147	답	982㎡ (297.06평)

진행

2023-12-26 유찰

(100%) 144,354,000원

2024-01-30 유찰

(80%) 115,483,000원

2024-03-05 유찰

(64%) 92,386,000원

2024-04-09 유찰

(51%) 73,909,000원

2024-05-14 유찰

(41%) 59,127,000원

2024-06-18 유찰

(33%) 47,302,000원

2024-07-23 낙찰

(26%) 37,842,000원

┗━> 낙찰가 50,111,110원 (34.71%)

2024-09-02 납부 (2024.08.29)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 서원구 대련리 소재 "남이초등학교" 북서측 근거리 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 공장, 단독주택이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 토지까지 차량의 진출입은 어려우나, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 무난시됨.
[형태/이용상태] 등고평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.
[도로상태] 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 지적재조사사업지구(대련지구(연락처:서원구청 201-6142-6144))임.
[제시외 물건] --.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] 가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
나. 본건 토지상에 전기공급설비(송전선)가 소재하여 이를 감안하여 감정평가를 하였으며, 감안면적 등은 토지이용계획확인서 및 등기사항전부증명서상 구분지상권면적 등을 기준하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

2012.06.21. 구분지상권

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망). 지적도상 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 답으로 이용중이며, 소유자를 만나지 못하여 점유관계는 확인할 수 없음.

김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.22. 가압류

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	356,644,000원	240,120,000원	67%	2회
6개월	3건	168,444,000원	109,025,333원	75%	1.7회
12개월	5건	269,764,200원	183,055,200원	72%	1.8회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일
2025-03-25

토지/답
충청북도 청주시 서원구 남이면 석판리 241
토지: 2,886.00㎡(873.02평)

감정가 1,010,100,000원
(2회,64%) 최저가 646,464,000원

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