[청주시 서원구 토지/답] 충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리 경매투자문의 <2023타경54026> 충청북도 토지/답 경매
본 건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 토지(답)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.11.22. 가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 144,354,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 59,127,000원으로 떨어져 2024.05.14(화) 에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 서원구 대련리 소재 "남이초등학교" 북서측 근거리 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 공장, 단독주택이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 토지까지 차량의 진출입은 어려우나, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 무난시됨.
[형태/이용상태] 등고평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.
[도로상태] 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 지적재조사사업지구(대련지구(연락처:서원구청 201-6142-6144))임.
[제시외 물건] --.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] 가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 본건 토지상에 전기공급설비(송전선)가 소재하여 이를 감안하여 감정평가를 하였으며, 감안면적 등은 토지이용계획확인서 및 등기사항전부증명서상 구분지상권면적 등을 기준하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
2012.06.21. 구분지상권
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망).
지적도상 맹지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 답으로 이용중이며, 소유자를 만나지 못하여 점유관계는 확인할 수 없음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
충청북도 청주시 서원구 대련리 소재 "남이초등학교" 북서측 근거리 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.22. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
