[산청군 시천면 토지/전] 경상남도 산청군 시천면 내대리 1038 경매상담 <2023타경957> 경상남도 토지/전 경매
본 건은 경상남도 산청군 시천면 내대리 1038에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 강OOO이고 채권자인 곤OOOO이 채권회수를 위해 토지(전)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2007.04.10.[근저당권]이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 81,524,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 33,392,000원으로 떨어져 2024.05.30(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 산청군 시천면 내대리 소재 "거림탐방지원센터" 남동측 인근에 위치하며,주위는 산간 농경지대로서, 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 완경사지내 일부 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 휴경지 및 일부 자연림 상태임.
[도로상태] 북동측으로 약 3미터폭 내외의 포장도로와 접하나, 본건까지 진입하는 도로 일부가장기간 관리되지 않아 수풀이 무성하고, 돌 등 장애물로 인해 차량의 접근이 어려움.
[토지이용계획] ■ 기호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 본건 토지 일부 지상에 소재하는 비닐하우스(1동)은 철거 및 이설이 용이한 바, 평가에서제외하였으니, 경매시 참조하시기 바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
-분묘기지권 성립여지 있음.
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-현황 휴경지 및 일부 자연림.
-분묘 2기 소재함.
-비닐하우스 1동은 매각에서 제외함.
-농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함, 시천면의 사실조회회신서 참조).
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 산청군 시천면 내대리 소재 "거림탐방지원센터" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 81,524,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,908,481원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.04.10.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
64,532,317원
30,234,271원
68%
3회
6개월
13건
123,433,148원
62,957,692원
61%
3.3회
12개월
21건
88,928,687원
46,217,810원
52%
4회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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