본 건은 부산시 사하구 다대로381번길 99, 101동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 정OOO이고 채권자인 신OOOO이 채권회수를 위해 아파트를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.02.13.경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 67,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 53,600,000원으로 떨어져 2024.09.20(금) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "다선초등학교" 북측 인근에 소재하며 부근은 산지에 인접한 공동주택지대로서 인근에 각급의 학교가 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 일반적인 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 16층건내 8층 803호로서-외벽: 몰탈위페인팅 마감-내벽: 벽지마감-창호: 하이샷시 창호임.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 남서하향 경사지대내의 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
[인접도로상태] 왕복2차로에 접하며 차량통행 용이함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택), 중로2류(폭 15m-20m)(1994-12-23) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2016-12-07)(접합), 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미 상 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
부산광역시 사하구 다대동 소재 "다선초등학교" 북측 인근에 소재하며 부근은 산지 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 67,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,811,999원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.13.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
