[충주시 연수동 근린상가] 충청북도 충주시 번영대로 211, 2층208호 경매컨설팅 <2023타경1360> 충청북도 근린상가 경매
본 건은 충청북도 충주시 번영대로 211, 2층208호에 위치한 상가(으)로
소유자는 파OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 근린상가를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018. 09. 20. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 350,000,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 143,360,000원으로 떨어져 2024.05.27(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 "연수초등학교" 동측 인근에 위치하고 있는 "아토몰" 2층 208호(전유면적 52.08㎡) 및 210호(전유면적 52.08㎡)이며, 주위는 남측 대로변(번영대로)은 상가지대, 후면은 다가구주택,단독주택,다세대주택으로 형성된 지역으로서 구분상가로서의 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 본건이 소재한 "아토몰"은 대로변(번영대로)에 접하고 있고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 양호시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층/지하2층 건내 2층 208호 및 210호로서외 벽 : 복합판넬,돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감내 벽 : 기호1(스크린골프연습장 설비 및 인테리어 등 마감),기호2(분양 이후 공실로서 콘크리트 등 마감) 창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 1)기호1(208호):스크린골프연습장의 일부로 이용하고 있음. 2)기호2(210호):용도는 일반음식점으로 분양 이후 공실 상태임.
[설비내역] 1)기호1(208호):스키린골프연습장의 일부로서 시스템 냉난방설비는 임차인이 설치한 것으로 탐문조사되며,건물 공용으로 위생설비,승강기,에스칼레이트,화재경보 등이 설치되어 있으며 상태는 보통임. 2)기호2(210호):개별 구분상가만의 설비는 없으나 건물 공용으로 위생설비,승강기,에스칼레 이트,화재경보 등이 설치되어 있으며 상태는 보통임.
[토지형상/이용상태] 본건 구분상가가 소재하는 토지의 형상은 사다리형으로서 지상5층/지하4층건의 "오토몰"(점포,시네마 등)건물 부지로 이용하고 있음.
[인접도로상태] 본건 구분상가가 소재하는 "오토몰""은 남측으로 번영대로(광대로), 북측 및 서측으로 소로와 각각 접하고 있어 인접 도로상태 양호함.
[토지이용계획] 도시지역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(연수지구),대로1류(폭 35m-40m)(대로1-4)(접함),소로2류(폭 8-10m)(소로-300)(접함),소로2류(폭 8m-10m)(소로-307)(접함),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역(연수초등학교)(교육환경 보호에 관한 법률)
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] ※기호1(208호)는 임대중인 것으로 탐문조사되나 임대관계 내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
목적물 전부
2022.05.24
미상
1,000만원 [월]월차임:70만원
없음
2022.04.05부터 5년
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 시스템 냉난방설비 매각 제외
- 인접 호수와 구분 경계벽을 철거하여 스크린골프연습장의 일부로 이용하고 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 2번은 공실임
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
충청북도 충주시 연수동 소재 "연수초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 09. 20. 근저당권
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