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[강서구 화곡동 근린상가] 서울시 강서구 화곡동 1013-1, 2층 경매상담 <2022타경117931> 서울시 근린상가 경매
본 건은 서울시 강서구 화곡동 1013-1, 2층 상가 윤OOO 주OOOO 근린상가 각 2020.02.17. 가압류 872,718,000 3 446,831,000 2024.05.02(목) 10:00
입 찰 일
2024.05.02(목) 10:00
진행상태 : 최고가매각불허가결정 서울남부지방법원 6계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 강서구 화곡동 1013-1, 2층 7호
사건번호
2022 타경 117931
물건번호
2개 물건중 1번(최고가매각불허가결정)
2개 물건중 2번(유찰)
물건용도
상가
감정평가액
872,718,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2022.10.28
최저입찰가
(51%) 446,831,000원
채 무 자
윤OOO
개시결정일
2022.11.21
입찰보증금
(10%) 44,683,100원 소 유 자
윤OOO
배당종기일
2023.03.13
경매청구금
302,519,540원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
132.23㎡(40.00평 )
토지면적
63.82㎡(19.31평 )
이 물건의 사건번호는 2022타경117931 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
화곡동 1013
대
40.54㎡ (12.26평)
화곡동 1013-1
대
23.28㎡ (7.04평)
건물
화곡동 1013
2층 7호 철근콘크리트조
132.23㎡ (40.00평)
2024-01-18
유찰
(100%) 872,718,000 원
2024-02-22
유찰
(80%) 698,174,000 원
2024-03-28
유찰
(64%) 558,539,000 원
2024-05-02
낙찰
(51%) 446,831,000 원
┗━> 낙찰가
515,373,000원 (59.05%)
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 우장산역 남측 인근에 위치하며주변은 상업용 및 업무용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임.
[교통상황] 본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 우장산역이 소재하는 등제반 교통여건은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층,지상2층 건으로외벽 : 타일붙임 마감 등내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등창호 : 새시창호
[이용상태] 기호1 : 현황 공실(구 법당)기호2 : 현황 공실 및 일부 식당 시설
[설비내역] 급배수설비, 소화전설비, 주차시설 등
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 장방형의 평지로 상업용 건물의 건부지임.
[인접도로상태] 동측으로 대로, 서측 및 북측으로 이면도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역. 중요시설보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과확인요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2014-09-03)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 지역특화발전지구(2015-12-10)
[공부와의 차이] 본건 기호1,2는 제시목록 및 등기사항전부증명서상 건물과 토지(공유지분)가 별도로 등기되어 있으나, 그 실체는 집합건물 내 구분건물이며 건축물대장상 "집합건축물"로 등재되어 있음.
[참고사항] 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.06.16] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOO 경매절차에 관한 의견서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 우장산역 남측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제3종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1 번 입니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. 2024-05-02 에 515,373,000원 (59.05%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
각 2020.02.17. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
773,738,618원
626,929,909원
64% 3.5회
6개월
21건
745,190,059원
662,253,666원
74% 2.8회
12개월
32건
909,498,289원
752,175,562원
66% 4.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 상가 서울특별시 강서구 강서로7길 38-6, 제1층 제101호 (화곡동, 에스타워) 건물: 18.90㎡(5.72평) 토지: 5.97㎡(1.81평)
감정가 92,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 92,000,000 원
입찰일 상가 서울특별시 강서구 화곡동 1013-1, 2층 4호 건물: 112.40㎡(34.00평) 토지: 53.33㎡(16.13평)
감정가 741,840,000 원 4회 ,51% ) 최저가 379,822,000 원
입찰일 상가 서울특별시 강서구 곰달래로15가길 33, 제2층 제201호 (화곡동, 신성네오빌) 건물: 30.08㎡(9.10평) 토지: 17.19㎡(5.20평)
감정가 190,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 62,259,000 원
입찰일 상가 서울특별시 강서구 곰달래로19가길 30-17, 제1층 제101호 (화곡동, 엠펠리체) 건물: 24.39㎡(7.38평) 토지: 16.35㎡(4.95평)
감정가 134,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 107,200,000 원
입찰일 상가 서울특별시 강서구 곰달래로41길 14, 제2층 제202호 (화곡동, 오케이파크빌) 건물: 37.51㎡(11.35평) 토지: 21.85㎡(6.61평)
감정가 234,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 187,200,000 원
입찰일 상가 서울특별시 강서구 초록마을로 157-10, 제2층 제205호 (화곡동, 씨티하우스) 건물: 24.70㎡(7.47평) 토지: 15.93㎡(4.82평)
감정가 216,000,000 원 5회 ,80% ) 최저가 172,800,000 원
입찰일 상가 서울특별시 강서구 곰달래로56길 10, 제2층 제204호 (화곡동, 블루힐) 건물: 42.54㎡(12.87평) 토지: 24.82㎡(7.51평)
감정가 232,000,000 원 2회 ,80% ) 최저가 185,600,000 원
입찰일 상가 서울특별시 강서구 강서로17가길 55, 제비동 제2층 제206호 (화곡동, 씨티하우스) 건물: 29.67㎡(8.98평) 토지: 13.50㎡(4.08평)
감정가 170,000,000 원 3회 ,80% ) 최저가 136,000,000 원
입찰일 상가 서울특별시 강서구 강서로17가길 55, 제비동 제2층 제205호 (화곡동, 씨티하우스) 건물: 30.01㎡(9.08평) 토지: 13.50㎡(4.08평)
감정가 172,000,000 원 3회 ,80% ) 최저가 137,600,000 원
입찰일 상가 서울특별시 강서구 곰달래로20길 18, 제지1층 제비101호 (화곡동, 풍원팰리스) 건물: 106.84㎡(32.32평) 토지: 13.00㎡(3.93평)
감정가 213,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 170,400,000 원
입찰일 상가 서울특별시 강서구 곰달래로20길 18, 제지1층 제비102호 (화곡동, 풍원팰리스) 건물: 100.78㎡(30.49평) 토지: 13.00㎡(3.93평)
감정가 201,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 160,800,000 원
입찰일 상가 서울특별시 강서구 곰달래로20길 18, 제지2층 제비201호 (화곡동, 풍원팰리스) 건물: 108.42㎡(32.80평) 토지: 13.00㎡(3.93평)
감정가 205,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 164,000,000 원
입찰일 상가 서울특별시 강서구 곰달래로20길 18, 제지2층 제비202호 (화곡동, 풍원팰리스) 건물: 31.55㎡(9.54평) 토지: 3.80㎡(1.15평)
감정가 63,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 50,400,000 원
입찰일 상가 서울특별시 강서구 강서로7길 28, 제2층 제207호 (화곡동, 해태드림타운) 건물: 119.68㎡(36.20평) 토지: 44.62㎡(13.50평)
감정가 296,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 189,440,000 원
입찰일 상가 서울특별시 강서구 월정로32길 79, 제2층 제201호 (화곡동, 경민아트빌) 건물: 42.55㎡(12.87평) 토지: 24.55㎡(7.42평)
감정가 203,000,000 원 7회 ,64% ) 최저가 129,920,000 원
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[강서구 화곡동 근린상가] 서울시 강서구 화곡동 1013-1, 2층 경매상담 <2022타경117931> 서울시 근린상가 경매
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