[천안시 서북구 다세대/빌라] 충청남도 천안시 서북구 두정동 1416-1 경매컨설팅 <2023타경108165> 충청남도 다세대/빌라 경매
본 건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 1416-1에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 박OOOO이 채권회수를 위해 다세대(빌라)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.02.07. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 125,000,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 42,875,000원으로 떨어져 2024.05.07(화) 10:00,14:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정전철역" 남서측 근거리에 위치하며,주위는 "중심상업지대 내 공동주택지대"임.
[교통상황] 본건이 속한 건물까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬래브)지붕 10층 건(建) 내(內) 10층 1002호로서, 사용승인일자 : 2013. 02. 19 외벽 : 미장석재 패널, 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 새시창호
[이용상태] 도시형생활주택( 건축물대장도면상 구조 : 침실, 거실, 주방/식당, 욕실 )
[설비내역] 급수배수설비, 위생설비, 도시가스사용 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] "세로장방형"의 형태이고 "평지"인 지세의 토지를 "공동주택부지"로 이용중임.
[인접도로상태] 서측으로 도시계획도로( 왕복2차선 : 아스콘포장 )에 접함.
[토지이용계획] ＜ 용도지역 ＞ "도시지역", "일반상업지역". ＜ 타법령상 제한 ＞ "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ＜ 임대관계 ＞ " 미 상 " 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
건물의 전부
2016.10.25.
2016.09.28.
85,000,000
있음
매각물건명세 비고
박경호 : 신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 85,000,000원 전입일자 2016.10.25., 확정일자 2016.09.28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 공동주택 및 제2종근린생활시설
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정전철역" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.02.07. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
42,000,000원
26,270,000원
63%
2회
6개월
2건
56,000,000원
40,415,000원
70%
1.5회
12개월
10건
59,200,000원
41,211,770원
69%
1.5회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[천안시 서북구 다세대/빌라] 충청남도 천안시 서북구 두정동 1416-1 경매컨설팅 <2023타경108165> 충청남도 다세대/빌라 경매
[천안시 서북구 다세대/빌라] 충청남도 천안시 서북구 두정동 1416-1 경매컨설팅 <2023타경108165> 충청남도 다세대/빌라 경매
[천안시 서북구 다세대/빌라] 충청남도 천안시 서북구 두정동 1416-1 경매컨설팅 <2023타경108165> 충청남도 다세대/빌라 경매
[천안시 서북구 다세대/빌라] 충청남도 천안시 서북구 두정동 1416-1 경매컨설팅 <2023타경108165> 충청남도 다세대/빌라 경매
[천안시 서북구 다세대/빌라] 충청남도 천안시 서북구 두정동 1416-1 경매컨설팅 <2023타경108165> 충청남도 다세대/빌라 경매
[천안시 서북구 다세대/빌라] 충청남도 천안시 서북구 두정동 1416-1 경매컨설팅 <2023타경108165> 충청남도 다세대/빌라 경매
[천안시 서북구 다세대/빌라] 충청남도 천안시 서북구 두정동 1416-1 경매컨설팅 <2023타경108165> 충청남도 다세대/빌라 경매
[천안시 서북구 다세대/빌라] 충청남도 천안시 서북구 두정동 1416-1 경매컨설팅 <2023타경108165> 충청남도 다세대/빌라 경매
[천안시 서북구 다세대/빌라] 충청남도 천안시 서북구 두정동 1416-1 경매컨설팅 <2023타경108165> 충청남도 다세대/빌라 경매
[천안시 서북구 다세대/빌라] 충청남도 천안시 서북구 두정동 1416-1 경매컨설팅 <2023타경108165> 충청남도 다세대/빌라 경매
