[양산시 주진동 근린상가] 경상남도 양산시 진등길 26, 301동 경매대행 <2023타경1137> 경상남도 근린상가 경매
본 건은 경상남도 양산시 진등길 26, 301동에 위치한 상가(으)로
소유자는 심OOO이고 채권자인 물OOOO이 채권회수를 위해 근린상가를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2018.12.24. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 470,000,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 112,847,000원으로 떨어져 2024.06.05(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 양산시 주진동 소재‘양산시 웅상출장소’동측 인근에 위치하는 ‘양산롯데캐슬’제301동 지1층 비101호, 비102호로서 주위는 공동주택, 관공서, 농경지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황 등은 무난한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근 콘크리트지붕 단층 외벽: 타일 등 마감내벽: 인테리어창호: 강화유리 등 마감
[이용상태] 근린생활시설(사무실)로 이용 중입니다.
[설비내역] 공동 위생 및 급 배수시설, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 대체로 동하향 완경사지내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
[인접도로상태] 남측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로와 접합니다 .
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-04-18), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞
[공부와의 차이] 없습니다
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
48.32㎡
2022.11.04.
없음
2022.09.20.~2023.09.19.
매각물건명세 비고
주식회사 동호개발 : 권리신고를 하지않아 임대차관계가 불분명함. 2023.02.28.자 현황조사보고서상 본건 101호, 102호를 사용하고 있다는 이경산업개발의 대표자는 채무자겸소유자 심중화이며, 임차인으로 조사된 주식회사 동호개발에 대하여는 '상가건물임대차현황서'에 의거하여 기재함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 양산시 주진동 롯데캐슬아파트의 상가건물에 소재함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상남도 양산시 주진동 소재‘양산시 웅상출장소’동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.12.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
