[진주시 대곡면 토지/답] 경상남도 진주시 대곡면 설매리 762-2 경매컨설팅 <2023타경1325> 경상남도 토지/답 경매
본 건은 경상남도 진주시 대곡면 설매리 762-2에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 강OOO이고 채권자인 김OOOO이 채권회수를 위해 토지(답)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2010.09.02. [근저당권]이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 98,523,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 63,054,000원으로 떨어져 2024.06.20(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 기호(1)(2)(4):본건은 경상남도 진주시 대곡면 설매리에 위치하며, 기호(1) 주위는 순수경지정리지대이고, 기호(2)(4) 주위는 순수 농촌지대로서, 단독주택, 주거나지 등으로 형성되어있음. 기호(5):본건은 경상남도 진주시 대곡면 광석리에 위치하며, 주위는 지방도주변 농촌지대로서, 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 토지의 인근 도로여건 등을 감안시 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호(1):세장형 평지로, 답으로 이용중임. 기호(2)(4):완경사지내 자루형(기호2) 및 사다리형(기호4)의 토지로서, 2필지 경계의 구분 없이 주택 건부지 및 부속토지(마당 및 텃밭 등)로 이용중임. 기호(5):자체지면 대체로 평탄한 사다리형의 소규모 토지로서, 주거나지임.
[도로상태] 기호(1):남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(2):동측으로 약 2미터 폭 내외의 막다른 진입로 및 서측으로 약 2미터 폭 내외의 현황 도로가 개설되어 있음. 기호(4):동측 도로보다 약2미터 고지에 위치하며, 남서측으로 약 3미터 폭 내외 및 북동측으로 약 2미터 폭 내외의 도로가 개설되어있음. 기호(5):북서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1):농림지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞기호(2),(4):계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호(5):계획관리지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞, 접도구역(지방도1013호선)＜도로법＞
[제시외 물건] 기호(5) 지상에 제시외 수목 기호(㉡)가 소재하여 별도 평가하였는 바, 경매시 참조하시기 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임2)기 타:없음.
[건물구조] 기호(3):목조 및 조적조 스레트지붕 단층 건물로서,외 벽 : 몰탈마감 등,내 벽 : 몰탈마감 등. 기호(3-1):목조 및 조적조 스레트지붕 단층 건물로서,외 벽 : 점토 및 몰탈마감 등,내 벽 : 점토 및 몰탈마감 등. 기호(3-2):연와조 슬래브지붕 단층 건물로서,외 벽 : 치장벽돌 마감 등,창 호 : 목재 및 새시 이중창임.
[이용상태] 기호(3):제시목록상 "행랑"이나 현황"창고"상태임. 기호(3-1):제시목록상 "퇴비사"이나 현황"창고"상태임. 기호(3-2):주택으로 이용중임.
[설비내역] 기호(3-2):위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 제시목록상 기호(3)의 소재지번은 공부상"835-3번지"이나 현황"835-4번지"지상에 소재하고, 기호(3-1)의 소재지번은 공부상"835-3번지"이나 현황"835-3번지, 835-4번지" 양 지상에 소재함. 제시목록상 기호(3,3-1)은 "목조"이나, 현황은 "목조 및 일부 조적조"로 상이함.
[참고사항] 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.01.17] 채권자 김OO 매각기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.09.02. [근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
