[영주시 상망동 토지/임야] 경상북도 영주시 상망동 산7 경매상담 <2023타경100530> 경상북도 토지/임야 경매
본 건은 경상북도 영주시 상망동 산7 에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 남OOO이고 채권자인 엠OOOO이 채권회수를 위해 토지(임야)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2016. 6. 21. 가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 103,240,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 24,788,000원으로 떨어져 2024.05.27(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영주시 상망동 소재 통칭 "망월교" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 주간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호 (1), (2) 공히 부정형에 가까운 토지로서 완경사지대에 위치하며, 자연림으로 이용중 임.
[도로상태] 기호 (1) : 폭 약4-5미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 (2) : 본건 자체가 도로로 이용중임.
[토지이용계획] 기호 (1) : 토지이용계획확인원상 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개 ,돼지,젖소), 가축사육제한구역(2013-02-25)(소,말,사슴,양), 준보전산지, 철도 보호지구(철도보호지구)임. 기호 (2) : 토지이용계획확인원상 자연녹지지역, 지방2급하천(2022-12-22)(저촉), 가축사육 제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-2 5)(소,말,사슴,양), 소하천구역(2022-09-08)(원당천), 소하천예정지(2022-09-08 )(원당천), 철도보호지구(철도보호지구)임.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 본건 기호(1)토지상에는 식별이 용이치 않은 무연분묘 등이 소재할 수 있는 바, 경매진 행시 참고바람. - 본건 기호(1)토지상에 별도의 경제적 가치가 없는 것으로 사료되는 수목 등이 다수 소재 하는 바, 경매 진행시 참고바람. - 본건 기호(1)토지상에 자생하는 입목은 현지 거래관행상 토지와 일체로 거래되는 사정 및 평가목적 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고바람. - 본건 기호(2)토지는 지목 및 현황 "도로"로서, 1984년경 지목 변경되었으며, 2009년경 보상평가가 수행된 바 이를 고려하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고바람. - 본건 토지는 공유지분 토지로서 귀 의뢰부분(소유자:남장완, 지분비율: 28/112)만을 평 가하였으며, 해당 지분의 경계 및 위치 확인이 곤란하여 전체를 기준으로 평균단가를 산 정하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지분매각, 공유자 우선매수 제한조건 있음. 목록1에 연고자 미상의 분묘가 있고, 분묘기지권 성립 여부 불명.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경상북도 영주시 상망동 소재 통칭 "망월교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 간선도로. 방2.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 6. 21. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
86,945,377원
75,057,429원
84%
1.7회
6개월
9건
125,207,327원
100,703,333원
86%
1.7회
12개월
15건
99,333,773원
81,289,267원
87%
1.4회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
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