[시흥시 대야동 다세대/빌라] 경기도 시흥시 호현로 155-3(대야동), 비동 경매대행 <2023타경57940> 경기도 다세대/빌라 경매
본 건은 경기도 시흥시 호현로 155-3(대야동), 비동에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 다세대(빌라)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.03.08. 체납압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 231,000,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 231,000,000원으로 떨어져 2024.05.30(목) 10:30에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 서해선 "시흥대야역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택,근린생활시설,아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 서해선 "시흥대야역"이 소재하고 있어 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물중 제2층 제201호 로서외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이샤시 창호 임.
[이용상태] 다세대주택 (방2, 욕실1, 주방/식당, 거실, 보일러실,현관 등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비,승강기 설비,도시가스, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형 토지로서 도시형생활(단지형다세대)주택 건부지로 이용중 임.
[인접도로상태] 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역 , 제1종일반주거지역,가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 상대보호구역(2013-07-18)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] -없음.
[참고사항] - 임대관계 미상임. - 후첨 "내부구조도"는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 207,000,000원, 전입일 2021.05.21, 확정일자 2021.05.04, 임차권등기일 2023.02.07). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
2층에 3개호실이 있음
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 시흥시 대야동 소재 서해선 "시흥대야역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방2. 욕실1.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.08. 체납압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
122,777,778원
85,124,500원
69%
2회
6개월
18건
135,000,000원
91,698,250원
69%
1.7회
12개월
31건
131,075,677원
92,617,576원
72%
1.5회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[시흥시 대야동 다세대/빌라] 경기도 시흥시 호현로 155-3(대야동), 비동 경매대행 <2023타경57940> 경기도 다세대/빌라 경매
[시흥시 대야동 다세대/빌라] 경기도 시흥시 호현로 155-3(대야동), 비동 경매대행 <2023타경57940> 경기도 다세대/빌라 경매
[시흥시 대야동 다세대/빌라] 경기도 시흥시 호현로 155-3(대야동), 비동 경매대행 <2023타경57940> 경기도 다세대/빌라 경매
[시흥시 대야동 다세대/빌라] 경기도 시흥시 호현로 155-3(대야동), 비동 경매대행 <2023타경57940> 경기도 다세대/빌라 경매
[시흥시 대야동 다세대/빌라] 경기도 시흥시 호현로 155-3(대야동), 비동 경매대행 <2023타경57940> 경기도 다세대/빌라 경매
[시흥시 대야동 다세대/빌라] 경기도 시흥시 호현로 155-3(대야동), 비동 경매대행 <2023타경57940> 경기도 다세대/빌라 경매
[시흥시 대야동 다세대/빌라] 경기도 시흥시 호현로 155-3(대야동), 비동 경매대행 <2023타경57940> 경기도 다세대/빌라 경매
[시흥시 대야동 다세대/빌라] 경기도 시흥시 호현로 155-3(대야동), 비동 경매대행 <2023타경57940> 경기도 다세대/빌라 경매
[시흥시 대야동 다세대/빌라] 경기도 시흥시 호현로 155-3(대야동), 비동 경매대행 <2023타경57940> 경기도 다세대/빌라 경매
[시흥시 대야동 다세대/빌라] 경기도 시흥시 호현로 155-3(대야동), 비동 경매대행 <2023타경57940> 경기도 다세대/빌라 경매
