[영양군 일월면 토지/전] 경상북도 영양군 일월면 오리리 578-2 경매대행 <2023타경10182> 경상북도 토지/전 경매
본 건은 경상북도 영양군 일월면 오리리 578-2에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 정OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 토지(전)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.02.17. 개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 252,750원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 61,000원으로 떨어져 2024.05.24(금) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 대상물건은 경상북도 영양군 일월면 오리리 소재 "배골마을" 북측 인근(일련번호 1,2), 북동측 인근(일련번호 3)에 위치하는 부동산으로서, 주위일대는 농촌마을, 산간농경지, 자연림인 임야 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임.
[교통상황] 일련번호 1)-3)공히 차량 및 농기계 접근 불가능하며, 제반 교통사정 보통임.
[형태/이용상태] 일련번호 1),2)부정형의 남측하향 완경사지대로서 "묵전(휴경지) 및 일부묘지(분묘1기)" 상태이며, 일련번호 3)부정형의 남측하향 급경사지대의 자연림인 "순수임야" 로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1)-3)공히 지적도 및 임야도상 "맹지" 임.
[토지이용계획] 일련번호 1)계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역 150m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)＜수도법＞ 영농여건불리농지,일련번호 2)계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역 150m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역) ＜수도법＞ 영농여건불리농지,일련번호 3)농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역 150m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(절대제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)＜수도법＞,
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 공부상 일련번호 1),2) "전" 으로 등재되어 있으나, 현황 일련번호 1) "묵전(휴경지)" ,일련번호 2) "묵전(휴경지) 및 일부묘지(분묘1기)" 로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음).
공부상 "전"으로 등재되어 있으나, 현황 "묵전(휴경지)"임.
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
본 토지는 원상회복명령이 발하여질 수 있으며, 영농여건불리농지으므로 복구계획서 필요함(2023.07.03.자 일월면사무소 사실조회서 회신 참조).
※ 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.17. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
