[신안군 임자면 토지/도로] 전라남도 신안군 임자면 진리 475-2 경매문의 <2023타경2085> 전라남도 토지/도로 경매
본 건은 전라남도 신안군 임자면 진리 475-2에 위치한 토지/도로(으)로
소유자는 정OOO이고 채권자인 농OOOO이 채권회수를 위해 토지(도로)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2001.2.22. 가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 23,606,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 10,575,000원으로 떨어져 2024.06.10(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건 기호1은 전라남도 신안군 임자면 진리 소재 ‘임자면사무소’ 동북측 인근에 위치하며 주변은 면소재지 후면 주거지대이고,기호2는 "임자면사무소" 남동측 근거리에 소재하며 주변은 해안 농경지대이고, 기호3,4는"임자면사무소" 북동측 근거리에 소재하며 주변은 경지정리지대이고,기호5는 "임자면사무소" 북동측 근거리에 소재하며 주변은 마을주변의 농경지대이고,기호6,7은 "임자면사무소" 북서측 인근에 위치하며 주변은 면소재지 상가지대임
[교통상황] 본건 기호1,2,5,6,7은 버스정류장이 인근 및 근거리에 소재하여 교통여건은 보통이고본건 기호3,4는 원거리에 버스정류장이 위치하여 교통여건은 불편시됨
[형태/이용상태] 기호1:부정형의 평지로 대부분이 도로이며 북측의 일부가 해봉원로당 및 임자노인요양 공동생활가정의 부지임기호2: 부정형의 토지로 묵전의 상태임기호3,4: 사다리형의 평지로 일단의 답으로 이용중임기호5: 부정형의 평지로 도로임기호6: 부정형의 평지로 도로임기호7: 부정형의 평지로 도로임
[도로상태] 기호1: 본건의 대부분이 세로임기호2: 맹지임기호3,4: 일단의 답으로 세로(불)임기호5: 본건이 세로임기호6: 본건이 새로임기호7: 본건이 새로이며 남측으로 소로에 접함
[토지이용계획] 기호1:계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리) 기호2:계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리) 기호3,4:농림지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소, 배출시설 면적2,645제곱미터이상),가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소, 배출시설면적2,645제곱미터미만), 농업진흥구역기호5:계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소, 배출시설면적2,645제곱미터미만) 기호6:계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리) 기호7:계획관리지역, 자연취락지구, 소로3류(폭8m 미만)(소로3-73)(저촉), 가축사육제한구 역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리),도로구역
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임기호1은 대부분이 도로이며 북측의 일부가 해봉원로당 및 임자노인요양공동생활가정의부지이며 건축물대장이 존재하지 않는 건물인바 그 제한이 없는 상태로 감정평가하고,그 부지에 포함되어 영향을 받는 부분의 단가를 명세표에 병기하오니 그 면적 등을 확인하여 업무 진행에 참조바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
타인소유 지상건물을 위하여 이 사건 토지 부분에 법정지상권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
지적경계불분명, 지적측량요
타인소유 건물이 일부 지상에 걸쳐 소재함(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 확인한 바 `도로`로 이용 중이며, 타인 소유로 탐문되는 건물이 일부 지상에 걸쳐 소재하는 것으로 파악이 되나 정확한 경계여부는 지적측량을 요함.
- 본건 기호(2) 목적물은 `묵전` 상태임.
- 본건 기호(3,4) 목적물은 일단지로 하여금 `답`으로 이용 중임.
- 본건 기호(5, 6, 7) 목적물은 각각 `도로`로 이용 중임.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
본건 기호1은 전라남도 신안군 임자면 진리 소재 ‘임자면사무소’ 동북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2001.2.22. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
