[성북구 석관동 다세대/빌라] 서울시 성북구 화랑로18길 73-16, 2층201호 경매투자문의 <2023타경103918> 서울시 다세대/빌라 경매
본 건은 서울시 성북구 화랑로18길 73-16, 2층201호에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 우OOO이고 채권자인 홍OOOO이 채권회수를 위해 다세대(빌라)를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.2.26.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 207,000,000원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 84,787,000원으로 떨어져 2024.06.20(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 "성북구도시관리공단" 동측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 다세대주택 등 공동주택, 교육시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 인근에 버스정류장 및 지하철역(상월곡역, 6호선)이 있어 대중교통여건은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 공동주택 내 2층 201호로서, 외벽 : 석재붙임마감, 페인팅마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 집합건축물대장상 다세대주택임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 개별냉난방 설비, 도시가스설비, 필로티주차장 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 완경사의 사다리형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북측으로 차량통행이 가능한 도로와 접하여 차량접근 가능함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과)＜문화재보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -임대관계 등은 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음.
* 외부 우편함에 안내문을 부착하였음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 성북구 석관동 소재 "성북구도시관리공단" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.2.26.근저당권
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