[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 동구 방어동에 소재하는 화암고등학교 동측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는 현대중공업 기숙사,외국인 사택, 단독 및 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 환경 보통정도임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정 보통시됨.
[형태/이용상태] 정방형이며 평지로 공장부지로 이용중임.
[도로상태] 서측, 남측,북측으로 소로에 접함
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함),가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ ,상대보호구역(2016-12-12)(화암고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임. 나. 본건 지상에 후첨 사진용지와 같이 이동가능한 컨테이너 1동이 소재함.
[건물구조] 기호(2-1) 철근콘크리트 및 일반철골구조 및 경량철골구조 루프판넬지붕 2층으로 외벽 ; 판넬잇기마감 등 벽체 ; 판넬잇기마감,벽지 및 타일 붙임 등 주기둥 ; H-Beam 바닥 : ㅎ드너마감 및 데코타일마감 등 창호 : 샷시창임. 기호(2-2) 경량철골조 루프판넬지붕 단층으로 벽체 ; 판넬잇기마감 등 창호 : 샷시창임.
[이용상태] 기호(2-1);공장 및 사무실 기호(2-2) ; 경비실
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급.배수설비,소화전설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 포함). 본건 토지 지상에 소재하는 이동가능한 컨테이너 1동(감정서에 첨부된 사진 참조)은 매각에서 제외함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 부동산은 울산 동구 방어동에 소재하는 부동산이며, 입구 출입문은 잠겨있으며, 현재 영업하지않는 상태로 확인되었음.
2.제시외 컨테이너 1개동 소재하였음.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
울산광역시 동구 방어동에 소재하는 화암고등학교 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 판넬지붕. 철골조.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.04.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
137,000,000원
64,940,500원
48%
2.5회
6개월
2건
137,000,000원
64,940,500원
48%
2.5회
12개월
5건
221,854,612원
213,588,000원
111%
2회
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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[동구 방어동 공장] 울산시 동구 방어동 1047 경매대행 <2023타경4235> 울산시 공장 경매
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