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[강서구 화곡동 아파트] 서울시 강서구 곰달래로 60-1, 제14층 경매대행 <2023타경109210> 서울시 아파트 경매
서울시 강서구 곰달래로 60-1, 에 소재한 아파트 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경109210 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 275,000,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 220,000,000원 (감정가 80% )입니다.2024.06.12(수) 10:00 (10%) 22,000,000원입니다.
입 찰 일
2024.06.12(수) 10:00
(입찰 26 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 6계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 강서구 곰달래로 60-1, 제14층 제1402호 (화곡동, 에스엠케이아파트)
사건번호
2023 타경 109210
물건번호
1 물건용도
아파트
감정평가액
275,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.05.11
최저입찰가
(80%) 220,000,000원
채 무 자
박OOO
개시결정일
2023.05.19
입찰보증금
(10%) 22,000,000원 소 유 자
박OOO
배당종기일
2023.08.21
경매청구금
270,224,460원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
28.01㎡(8.47평 )
토지면적
6.90㎡(2.09평 )
이 물건의 사건번호는 2023타경109210 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
곰달래로 60-1
220.5 분의 6.9
6.9㎡ (2.09평)
건물
곰달래로 60-1
제14층 제1402호 (화곡동, 에스엠케이아파트) 철근콘크리트구조
28.01㎡ (8.47평)
2024-02-22
유찰
(100%) 275,000,000 원
2024-03-28
변경
(80%) 220,000,000 원
2024-05-02
유찰
(100%) 275,000,000 원
2024-06-12
진행
(80%) 220,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 월정초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는아파트 및 다세대주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인편임.
[교통상황] 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황은 보통인편임.
[건물구조] 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건중 14층 1402호로서외 벽: 화강석 및 커튼월등 마감내 벽: 타일 및 벽지 마감창 호: 하이새시 이중창임.
[이용상태] 아파트(방2,거실1,주방1,욕실1,발코니1)로 이용중임.
[설비내역] 승강기,위생설비,소화전,화재탐지기,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형으로 주상복합부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 북측으로 약15m의 도로에 접함
[토지이용계획] 일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),제1종지구단위계획구역,도로(접함),가축사육제한구역,진입표면구역(진입표면),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등에기초하였음을 참조하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2020.08.14.
2020.07.30.
2023.08.19
260,000,000
있음 2020.08.15.~2022.08.14.
김OO
본건전부
2020.08.14
2020.07.30
260,000,000
있음 2020.08.15.부터
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 주택임차권자(2022.09.01.) 김지민의 임대차보증금반환채권 승계인으로서 권리신고함
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
010-2371-3237
서울특별시 강서구 화곡동 소재 월정초등학교 남동측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 방1. 방2. 욕실1. 주방1.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다. NULL 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10% 인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.30. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
32건
594,000,000원
492,161,396원
82% 1.8회
6개월
54건
715,944,444원
575,290,013원
81% 1.8회
12개월
70건
674,442,857원
546,037,446원
80% 2회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(13건 )
입찰일 아파트 서울특별시 강서구 곰달래로 64-1, 6층602호 (화곡동,한경빌) 건물: 11.21㎡(3.39평) 토지: 3.31㎡(1.00평)
감정가 61,000,000 원 13회 ,7% ) 최저가 4,192,000 원
입찰일 아파트 서울특별시 강서구 강서로12길 41, 제1층 제101호 (화곡동, 에이원아파트) 건물: 49.81㎡(15.07평) 토지: 27.03㎡(8.18평)
감정가 220,000,000 원 7회 ,100% ) 최저가 220,000,000 원
입찰일 아파트 서울특별시 강서구 곰달래로22길 27, 제5층 제504호 (화곡동, 세교예지안5차) 건물: 29.85㎡(9.03평) 토지: 8.17㎡(2.47평)
감정가 243,000,000 원 5회 ,100% ) 최저가 243,000,000 원
입찰일 아파트 서울특별시 강서구 곰달래로35길 116, 제101동 제8층 제805호 (화곡동, 푸른숲) 건물: 84.94㎡(25.69평) 토지: 46.93㎡(14.20평)
감정가 571,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 571,000,000 원
입찰일 아파트 서울특별시 강서구 곰달래로18길 33-21, 제10층 제1004호 (화곡동, 메종드로제) 건물: 49.26㎡(14.90평) 토지: 11.90㎡(3.60평)
감정가 410,000,000 원 8회 ,80% ) 최저가 328,000,000 원
입찰일 아파트 서울특별시 강서구 공항대로 382, 제303동 제1층 제102호 (화곡동, 우장산롯데캐슬) 건물: 177.86㎡(53.80평) 토지: 87.48㎡(26.46평)
감정가 1,330,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 1,330,000,000 원
입찰일 아파트 서울특별시 강서구 곰달래로20길 18, 제4층 제403호 (화곡동, 풍원팰리스) 건물: 43.80㎡(13.25평) 토지: 12.00㎡(3.63평)
감정가 284,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 284,000,000 원
입찰일 아파트 서울특별시 강서구 곰달래로18길 33-21, 제8층 제805호 (화곡동, 메종드로제) 건물: 33.40㎡(10.10평) 토지: 8.07㎡(2.44평)
감정가 275,000,000 원 5회 ,100% ) 최저가 275,000,000 원
입찰일 아파트 서울특별시 강서구 초록마을로 77, 제3층 제302호 (화곡동, 살렘아파트) 건물: 56.85㎡(17.20평) 토지: 23.74㎡(7.18평)
감정가 206,000,000 원 10회 ,100% ) 최저가 206,000,000 원
입찰일 아파트 서울특별시 강서구 강서로7길 108, 제6층 제602호 (화곡동, 프라임주택) 건물: 49.75㎡(15.05평) 토지: 15.37㎡(4.65평)
감정가 323,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 206,720,000 원
입찰일 아파트 서울특별시 강서구 곰달래로18길 33-21, 제12층 제1205호 (화곡동, 메종드로제) 건물: 33.40㎡(10.10평) 토지: 8.07㎡(2.44평)
감정가 280,000,000 원 8회 ,80% ) 최저가 224,000,000 원
입찰일 아파트 서울특별시 강서구 곰달래로 60-1, 제15층 제1502호 (화곡동, 에스엠케이아파트) 건물: 28.01㎡(8.47평) 토지: 6.90㎡(2.09평)
감정가 263,000,000 원 7회 ,64% ) 최저가 168,320,000 원
입찰일 아파트 서울특별시 강서구 화곡동 29-79 강동아파트 제5층 제501호 건물: 58.86㎡(17.81평) 토지: 21.38㎡(6.47평)
감정가 232,000,000 원 4회 ,80% ) 최저가 185,600,000 원
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
[강서구 화곡동 아파트] 서울시 강서구 곰달래로 60-1, 제14층 경매대행 <2023타경109210> 서울시 아파트 경매
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