[위치/주위환경] 본건 부동산은 경기도 평택시 안중읍 대반리 소재 ＜순복음 주남의교회＞ 남측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 농경지, 단독주택 및 목장용지, 토지임야 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량출입 가능하며 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통수단이용은 대체로 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호 1,3 : 부정형의 평탄한 현황 농경지로 이용중임. 기호 2 : 대체로 사다리형의 평탄한 현황 농경지로 이용중임.
[도로상태] 기호 1-3 : 지적상 맹지임.(다만 기호 2,3 토지의 경우 구거(삼정리 11-4, 국유지)를 통해 현황도로에 연결되어 있음)
[토지이용계획] 기호 1-3 공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 2000m이내-일부축종제한), 농업진흥구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인,법인,단체대상,주택용토지로한정)
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] 기호 1-3 토지 공히 공부상지목은 "답"이나 현황 "전"임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
3.지분매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한 있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음].
4.지적도상 맹지임
5.공부상 지목은 '답'이나 현황 '전'임
[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1: 대부분 농지로 이용되고 있고, 일부 잡풀이 우거진 논길(둔덕)과 일부 개간된 듯 땅이 일궈진 부분도 있음.
* 목록2: 지목은 답이나, 현황은 주로 전으로 이용되는 듯 채소등이 심어져 있음.
* 목록3: 지목은 답이나, 현황은 상당한 부분이 잡풀이 우거진 논길(둔덕)에 해당함.
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
본건 부동산은 경기도 평택시 안중읍 대반리 소재 <순복음 주남의교회> 남측 인근에 소재하는 부동산입니다. 주변은 농경지, 단독주택 및 목장용지, 토지임야 등이 혼재된 지역입니다.서 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 토지거래계약에관한허가구역. 차량출입 가능. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 201,401,839원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,579,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.06.25. (근저당권) (백정현지분 매각)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
