[위치/주위환경] 본건은 경상남도 함안군 군북면 월촌리 소재‘월촌마을’동측 근거리에 위치하고 있으며, 주변은 농경지 및 늪, 묘지, 임야, 중,소규모의 공장 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 및 인근까지 소형차량 및 농기계 등 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호1: 기호2,3 토지와 대체로 등고, 평탄하나 지상 일부에 낮은 둔덕들이 소재하는 휴경지상태로서 일부 늪 및 비탈면 등으로 이용중이고, 과거 일부 지상에 봉분이 있었던 것으로 조사되나 기준시점 현재 장시간이 경과하고 지상에 수풀이 무성하여 봉분의 뚜렷한 형태는 육안 확인이 어려운 상태임. 기호2: 북측 도로와 등고, 평탄한 부정형의 토지로서 대부분 휴경지상태 등이고, 남측 일부토지가 기호1 토지와 같이 낮은 둔덕이 일부 걸쳐서 소재하는 것으로 보이나 정확한 사항은전문지적경계측량을 요함. 기호3: 북측 도로와 등고, 평탄한 부정형의 토지로서 휴경지상태 등임.
[도로상태] 기호1: 지적도상 남서측으로 노폭 약 2미터 내외 도로에 접하나 현황 폐도상태로 인접지를통하여 진출입중임. 기호2: 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 관습상도로에 접함. 기호3: 지적도 및 현황 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 관습상도로에 연결된 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1∼3 토지 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 기호1 토지 일부 지상에 별지 사진용지"와 같이 제시외수목(기호A, 소나무 1주)이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : ① 기호1 토지는 인근 주민 진술에 의하면 본건 토지가 과거 6.25 전사자 등의 매장지로 구 전되었다고 탐문되어 관할관청 및 관할기관(국방부 유해발굴단) 등에 문의하였으나 관련 기록 등이 미존재하는 것으로 확인되고, 마을 이장 및 연장자 등의 탐문에 의하면 당시 생존자의 고령화 및 부재 등으로 인하여 사실 확인이 어렵고, 굴착 외에는 현실적으로 진위 확인이 곤란한 것으로 조사되는 바 경매입찰시 필히 관련사항을 재확인하신 후 입 찰에 응하시기 바람. ② 기호2 토지 등 일부 지상에 관개를 위한 관로가 일부 소재하는 바 참고하시기 바람. ③ 본건 기호1∼3 토지는 본건 토지간 및 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 경계구분, 이용상황별 면적확인 등은 전문지적경계측 량을 통하여 확인하시기 바람.
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2는 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금몰수). 목록1 지상의 소유자 미상 제시외 수목(소나무 1주) 매각포함. 목록1 토지는 공부상 지목이 ‘묘지’이나 현황 낮은 둔덕들이 소재하는 휴경지 상태임(봉분이 소실된 고묘 등이 있을 수 있고 과거 6.25 전사자 등의 매장지로 구전되었다고 탐문되나 관련기록 등이 미존재하며 현실적으로 진위 확인이 곤란한 것으로 조사됨, 현황조사서상 묘지로 이용중임). 목록2는 공부상 지목이 ‘전’이나 현황 휴경지 상태이며 인접 지상에 소재하는 낮은 둔덕이 일부 걸쳐서 소재하는 것으로 보임. 목록3 토지는 공부상 지목이 ‘임야’이나 현황 휴경지 상태임. 본건 토지간 및 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명함. 본건 토지 등 일부지상에 관개를 위한 관로가 일부 소재함.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.03.16.
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
125,896,683원
50,083,167원
47%
3.8회
6개월
12건
201,001,578원
85,319,642원
57%
4.1회
12개월
21건
137,758,279원
63,926,219원
56%
3.8회
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