[위치/주위환경] 본건은 경기도 군포시 당동 소재 지하철1호선 "군포역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 , 북동측 인근에 지하철 1호선 "군포역"이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임.
[건물구조] 철근크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물내 제7층 제705호 로서외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 인조석붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이샤시 창호 임.
[이용상태] 주거용 오피스텔(방3, 욕실2, 거실,주방/식당, 보일러실, 현관 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비,도시가스 개별난방 설비, 승강기 설비, 주차타워,소방설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 4필 일단지의 부정형 평지의 토지로서 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 동측으로 2차선 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 1. 당동 778-12 :도시지역 , 일반상업지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 과밀억제지역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞ , 과밀억제권역(2022-09-06)＜수도권정비계획법＞. 2. 당동 778-11 :도시지역 , 일반상업지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 과밀억제지역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞ , 과밀억제권역(2022-09-06)＜수도권정비계획법＞. 3. 당동 778-18 :도시지역 , 일반상업지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 과밀억제지역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞ , 과밀억제권역(2022-09-06)＜수도권정비계획법＞. 4. 당동 778-20 :도시지역 , 일반상업지역, 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 과밀억제지역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞ , 과밀억제권역(2022-09-06)＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] - 본건은 집합건축물대장 표제부상 용도는 "업무시설(오피스텔)"로 등재되어 있으나 기준시점 현재 주거용 오피스텔로 이용중임.
[참고사항] - 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
705호 전부
2020.07.01
2020.05.14
2023.08.09
246,000,000
있음
2020.06.30 ~ 2022.06.29
매각물건명세 비고
이병오 : 임차인 이병오는 이 사건 신청채권자이고, 부동산강제경매사건 접수일은 2023.08.09.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
경기도 군포시 당동 소재 지하철1호선 "군포역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 03. 15. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
