[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 "신도림중학교" 남동측 인근에 위치하고 주변은 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 도시형생활주택등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철1,2호선 "신도림역"이 소재하여 대중교통여건 무난시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물내 제3층 제308호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 마감내벽 : -창호 : 섀시창 구조임.
[이용상태] 도시형생활주택으로 이용중임. ※건축물현황도(308호) 등을 참조하였으며 실제와 차이가 있을 수 있음.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 도시형생활주택 및 근린생활시설부지로 이용중임.
[인접도로상태] 북동측으로 4차선의 포장도로, 남동측과 남서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2016-12-01) , 소로1류(폭 10m-12m)(2016-12-01)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2016-12-01)(접합), 상대보호구역(2015-04-06)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구＜철도안전법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
308호 전부
2021.09.10
2021.08.30
2023.07.20
200,000,000
있음
2021.09.17 ~
매각물건명세 비고
박재연 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권등기는 하지 않았음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
김대표 조언 한 마디
☎ 010-2371-3237
서울특별시 구로구 신도림동 소재 "신도림중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 에 NULL으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.07.05. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
65건
262,346,043원
231,898,524원
90%
3.4회
6개월
154건
267,610,992원
228,008,759원
86%
4.2회
12개월
220건
261,876,231원
213,278,334원
82%
4.4회
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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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[구로구 신도림동 도시형생활주택] 서울시 구로구 경인로66길 19, 제3층 경매대행 <2023타경112087> 서울시 도시형생활주택 경매
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